대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "사리마을" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "사리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재된 순수농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형 완경사지로서 오랜기간 묵전으로 임야화가 상당히 진척된 상태임.
[도로상태] 맹지이며, 인접필지(장암리 311등)를 통해 출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소.말.양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
[제시외 물건] 지상에 자연림 등 수목이 있으나, 거래관행에 따라 대상물건 토지와 함께 평가하였음.
[공부와의 차이] 지목은 전이나 묵전으로 인하여 임야화가 상당히 진척되어 있음.
[참고사항] 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 6. 1. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
임OO
말소
2
2017년6월1일
근저당권
김OO
24,000,000원
말소기준
3
2018년7월13일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2018.12.05] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 경계 부근에 분묘가 소재하나 목측상 경계가 불분명하며, 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서 참조). 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
