전라남도 무안군 삼？은 남악리 소재 "전남도청" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼？은 남악리 소재 "전남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 상업나지 등이 소재하는 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 남측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건 기호1) 및 기호2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 건물중, 제4층 402호, 403호로서,외벽 : 대리석붙임 등 마감,내벽 : 치장벽돌쌓기 및 인테리어 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 칼라유리창호 등 마감임.
[이용상태] 본건 기호1) 및 기호2)는 "상가(PC방)"로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 건물 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 인접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(지구단위계획13), 소로1류(폭10M-12M)(소(특)1-722)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(중(집)1-708) (접합), 중로2류(폭15M-20M)(중(국)2-710)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 건물 기호1) 및 기호2)는 경계표지 및 건물번호표지는 없음. - 건물 기호1) 및 기호2)는 기준시점 현재 상가(PC방)로서 일체로 이용되고 있으나, 구분건물로 되는 당시 구조상 독립성을 갖추었는지 여부는 알수 없으며, 일시적 이용여부는 알 수 없으나, 건축물대장 및 건축물현황도에 의한 복원은 용이한 것으로 판단담.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김재호
기호(1,2)전체
50,000,000 [월]1,200,000
2017년04월~2019년04월까지
오현호
기호(1,2)전체
50,000,000 [월]1,200,000
2017년04월~2019년04월까지
주식회사 지엔아이씨티
2016.09.27
20,000,000 [월]500,000
불분명
2016.09.19~2017.09.18
매각물건명세 비고
김재호 : 임대차계약서를 제출하지 아니하여 답변한 내용을 토대로 작성
오현호 : 임대차계약서를 제출하지 아니하여 답변한 내용을 토대로 작성
주식회사 지엔아이씨티 : 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목록1,2 경계벽 없이 일체 상가(PC방)로 이용중.
구조상 독립성 및 일시적 이용여부는 알 수 없으나 건축물대장 및 건축물현황도에 의한 복원은 용이한 것으로 판단(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
