경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "홍천초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "홍천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설, 근교야산지대 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 노선버스 정류장까지의 거리, 배차시간, 운행 노선 등을 고려한 대중교통시설의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건 기호(1)-기호(11)은 대체로 남하향의 경사지대 내 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 택지등의 조성을 위한 토목공사가 진행 중인 것으로 판단됨.
[도로상태] 기호(2), 기호(6), 기호(7)은 남측으로 노폭 약8M 정도의 포장도로에 접하나, 그 외 토지들은 기호(2),(6),(7)을 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 1) 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역. 2) 기호(2),(6),(7) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3) 기호(3),(10) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 준보전산지, 성장관리권역. 4) 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 준보전산지, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 5) 기호(5),(8) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 준보전산지, 성장관리권역. 6) 기호(9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 준보전산지, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 7) 기호(11) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역.
[제시외 물건] 본건 기호(1)-(11)은 현재 외곽지?О麗甕？따라 휀스가 설치되어 택지등의 조성을 위한 토목공사가 진행 중인 것으로 조사되며, 지상에 이동이 용이한 콘테이너 수동이 소재하나 그 구조, 설치 및 이동의 용이성 등을 고려하여 금번평가에서는 제외하였습니다. 또한, 기호(3),(8),(11) 등에 걸쳐 옹벽등이 구축되고 있으며, 특히 기호(11)의 경우 옹벽 및 사무실을 토지에 부합하여 건축하고 있는 것으로 조사되는 바, 이는 토지와 분리하여 평가하는 것이 불가능한 부합물의 성격을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였으니,경매진행 등의 경우에 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(1)-(11)은 모두 토지대장 상 지목이 전 또는 임야 이나, 현황 택지 등의 조성을 위한 공사가 진행 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
