[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 "황새목저수지" 동측 약 250m 지점에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 중소 공장 및 농경지가 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 4m 이상 포장도로가 접해있어 차량 출입이 가능하고 인근 간선 도로변에 버 스정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
[이용상태] 본건 토지는 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 대부분 "전"으로 "버섯재배사"로 사용되고 있으며, 기호(1)토지 및 기호(5)토지 일부가 "답"으로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 기호(2), (4), (6), (7)토지에 4m 이상 포장도로가 접하여 있으며, 인근에 간선 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 산란계 돼지 오리 메추리 개 제 한구역)]가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 가축사육제한구역(일 부 제한 육계 산란계 돼지 오리 메추리 개 제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 농업진흥구역[농지법], 성장관리권역[수도권정 비계획법], 배출시설설치 제한지역[수질 및 수 생태계 보전에 관한 법 률]. 기호(2, 4, 6, 7)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 육계 산란계 돼지 오리 메추리 개 제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 가축사육제한구역(일부 제한 젖소, 육계 산란계 돼지 오리 메 추리 개 제한 구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 농업진흥구역[농지법], 성장관리권역[수도권정비 계획법], 배 출시설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률]. 기호(3, 5)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한 육계 산란계 돼지 오리 메추 리 개 제한구역)[가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 농업진흥 구역[농지법], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치 제한 지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : 본건 지상에 "버섯재배사" 등으로 사용한 비닐하우스 약 15동이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
