경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 "갈현초등학교" 동측 및 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 "갈현초등학교" 동측 및 북동측 인근에위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는기존주택지대 및 지방도주변농경지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건은 일부(기호3 및 기호4)는 차량 진출입이 가능하나 다른 일부(기호1 및 기호2)는차량진출입이 불가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호1: 부정형의 평지로 답으로 이용 중입니다. 기호2: 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다. 기호3: 부정형의 평지로 단독주택으로 이용 중입니다. 기호3: 삼각형의 평지로 도로로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호1: 지적도상 및 현황이 맹지입니다. 기호2: 지적도상 및 현황이 맹지입니다. 기호3: 북측으로 노폭 약 3m-4m의 포장도로에 접합니다. 기호4: 남동측으로 노폭 약 8m-9m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1, 기호2, 기호3: 계획관리지역, 군사기지 및 구사시설기타(11m위임)<군사시설 보호법> 제한보호구역<전방지역:25km<군사시설 및 군사시설보호법> 기호4: 계획관리지역, 대로1류(접합), 접도구역(지방도360호선(09.04.27)<도로법>
[제시외 물건] 기호3의 지상에 미등기 목조 금속기와지붕 주택 1층 약 126.62㎡이 건립되어 있습니다.(별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
[공부와의 차이] 기호4는 공부상 "전"이나 현황은 "도로"입니다.
[참고사항] 임대관계 등은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤화균
1999.03.23
불분명
정문순
2013.02.04
불분명
정종하
2013.06.07
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.03.07.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년3월4일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소기준
2
2018년10월25일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록1,4는 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록3 지상에 소재하는 미등기 제시외 건물은 건물의 소유자가 토지 소유자와 다르므로 평가에서 제외됨(법정지상권 성립 불분명). 제시외건물로 인하여 토지소유권 행사에 제한 받는 경우 토지단가는 521,000원/㎡임.
4. 목록4는 지목 '전'이나 현황 '도로'이고 그 일부가 접도구역으로 지정고시 되어있는 바, 공법상의 제한의 정도를 고려하여 평가됨.(지목 '전'기준 토지단가 282,000원/㎡임)
5. 목록4의 현황도로는 사실상의 사도부지로 추정되어 이를 고려하여 평가됨.
6. 목록3의 지상에 있는 잣나무 등의 수주의 수목은 토지에 포함되어 평가됨.
7. 목록2의 지상에 소재하는 수목(참죽나무)는 소유자미상으로 평가에서 제외됨.
8. 목록1,2는 지적도상 및 현황 맹지임.
9. 지분경매임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
