경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "세창아파트" 북동측 약 500m 지점에 위치합니다. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "세창아파트" 북동측 약 500m 지점에 위치하 고, 주위는 일부 중소 공장이 산재하나 대부분 농경지대로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건 토지까지 소형 차량은 출입이 가능하며, 간선도로가 서측에 근접되어 있고 구리-포 천 고속도로 "선단IC"가 남측에 근접되어 있어 교통상황 원만한 편임.
[이용상태] 기호(1)-(4)토지 대체로 세장형의 토지로 평탄하며, 농경지로 이용 중임.
[도로상태] 동측에 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 접하여 있음.
[토지이용계획] 기호(1)토지 - 기호(4)토지 모두 동일. 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 비 행안전제4구역(지원)(위탁(45m))[군사기지 및 군사시설 보호법], 제한보호구역(지원/헬 기:2km)(2016-12-30)(15항공단)[군사기지 및 군사시설 보호법], 농업진흥구역[농지법], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
