충청남도 홍성군 갈산면 신안리 소재 "안악마을" 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 신안리 소재 "안악마을" 인근에 위치하고, 주위는 순수 농촌지대로서, 농지, 농가주택, 축사, 임야 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] ·기호(1) : 인접지를 통하여 농기계의 접근이 가능한 바 농지로서 교통사정은 보통임. ·기호(2) : 차량 및 농기계의 접근이 가능한 바 농지로서 교통사정은 무난함.
[이용상태] ·기호(1) : 세장형으로서 완경사를 이루며 현황은 전으로서 지상에는 수목(매실 나무)이 식재되어 있음. ·기호(2) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전황은 전으로서 지상에는 매실나무, 뽕나무 등이 생장하고 있음.
[도로상태] ·기호(1) : 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 출입함. ·기호(2) : 남측으로 포장된 세로와 접함.
[토지이용계획] ·기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(900㎡미 만)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ·기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(900㎡미 만)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 기호(1), (2) 토지에 소유권 미상의 수목(매실나무 등)이 소재하며 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가액을 별첨 "토지 감정평가명세표" 비고란에 병기하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
