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♬ 안양시 (관양동,인덕원-스타타워) 오피스텔경매>2018타경102974>동안구 오피스텔경매>안양시 동안구 흥안대로 527, 15층1510호 (관양동,인덕원-스타타워) 여의주경매
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경기 안양시 동안구 흥안대로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2018타경102974이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 215,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 77,056,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2019.12.10(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 7,705,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경102974 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2019.12.10(화) 10:30
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 3계
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 흥안대로 527, 15층1510호 (관양동,인덕원-스타타워) |
| 사건번호 |
2018 타경 102974
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
215,000,000원 |
채권자 |
서OO |
사건접수일 |
2018.11.22 |
| 최저입찰가 |
(36%) 77,056,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2018.11.23 |
입찰보증금 |
7,705,600원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2019.02.18 |
| 경매청구금 |
35,165,908원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지제외 및 건물매각 |
건물면적 |
49.53㎡(14.98평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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건물
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흥안대로 527 |
15층1510호 (관양동,인덕원-스타타워) 철골철근콘크리트구조 |
49.53㎡ (14.98평)
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2019-09-03
유찰
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(70%) 150,500,000원
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2019-10-08
유찰
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(56%) 120,400,000원
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2019-11-12
유찰
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(45%) 96,320,000원
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2019-12-10
변경
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(36%) 77,056,000원
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경기도 안양시 동안구 관양동 "인덕원중학교" 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 "인덕원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상복합건물, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반환경은 보통임.
[교통상황] 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인덕원역(지하철4호선)이 위치하는 등 대중교통 수단을 비롯한 제반교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건내 제15층 제1510호로서,외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감창호 : 강화유리 및 페어그래스 창호 등 마감임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일단으로 사다리 평지로서, 상업용으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 소로, 동측으로 광대로에 각각 접함.
[토지이용계획] 1502번지 및 1502-1번지 공히 일반상업지역, 중심지미관지구, 광로1류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 대기관리권역, 과밀억제권역임.
1502번지 소로2류(접합)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 현장방문시 거주인의 폐문부재로 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김정권 |
전부 |
2015.02.23. |
2015.02.23. |
2019.02.07 |
90,000,000
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있음 |
2014.12.28.~2015.12.28. 현재거주중 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.22.압류] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2016년2월22일 |
압류
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안OO |
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말소기준
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| 3 |
2016년4월5일 |
가압류
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서OO |
101,397,260원 |
말소
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| 4 |
2018년11월26일 |
강제경매
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서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
임차인의 임대차보증금이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 가능성이 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.본건은 소유권대지권이 없고, 대지사용권료를 내고 있는 오피스텔임.
2.2019.1.7.자 감정인의 사실조회회신에 따르면 감정평가액은 금215,000,000원이며 이중 토지배분가격은 금64,500,000원, 건물배분가격은 금150,500,000원이고, 토지(대지권)가 포함되지 않은 건물만의 감정평가액으로 최저매가가격을 산정하였으며 본건 매각은 건물만의 매각임.
3.부동산등기사항증명서상 2005.12.2. 1,2토지(관양동 1502, 관양동 1502-1번지) 대지권 표시등기 전부말소(대지권이 아닌것으로 됨)
4.현황조사보고서상 조사일 기준(2018.12.18.) 대지권 취득가액은 평방미터당 1,217만원이고, 1년 대지사용권료는 말소전 대지권지분 면적(7.31㎡)을 기준으로 대지권취득가액의 5.5%라고 함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,529,666,667원 |
686,470,000원 |
0% |
2.3회 |
| 6개월 |
4건 |
1,224,500,000원 |
585,357,500원 |
0% |
2회 |
| 12개월 |
8건 |
894,339,975원 |
566,322,588원 |
0% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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