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♬ 안동시 토지(대지)경매>2019타경100809>운안동 토지(대지)경매>안동시 운안동 463-4 여의주경매
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경북 안동시 운안동 463-4에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경100809이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 828,258,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 405,847,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 40,584,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2019타경100809 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
대구지방법원 안동지원 1계
☎ 054)850-5051 |
| 소재지 |
경상북도 안동시 운안동 463-4 |
| 사건번호 |
2019 타경 100809
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
828,258,000원 |
채권자 |
株OOO OOOO |
사건접수일 |
2019.04.08 |
| 최저입찰가 |
(49%) 405,847,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOOO |
개시결정일 |
2019.04.19 |
입찰보증금 |
40,584,700원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2019.06.26 |
| 경매청구금 |
563,876,711원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,578.00㎡(477.35평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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운안동 463-4 |
전 |
1269㎡ (383.87평) |
| 운안동 463-7 |
전 |
39㎡ (11.80평) |
| 운안동 463-9 |
전 |
240㎡ (72.60평) |
| 운안동 461-18 |
대 |
30㎡ (9.08평)
주식회사 에이치에스산업지분 156분의30 |
| 제시외건물 |
운안동 463-4 |
기초공사 등 |
210.2
㎡(63.59평) 제외
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| 운안동 463-4 |
기초공사 등 |
231.0
㎡(69.88평) 제외
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2020-03-02
변경
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(100%) 828,258,000원
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2020-06-08
유찰
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(100%) 828,258,000원
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2020-07-06
변경
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(70%) 579,781,000원
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2023-04-17
변경
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(70%) 579,781,000원
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2024-02-19
변경
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(70%) 579,781,000원
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2024-10-21
변경
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(70%) 579,781,000원
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2025-04-21
유찰
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(70%) 579,781,000원
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2025-05-26
변경
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(49%) 405,847,000원
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2025-07-21
진행
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(49%) 405,847,000원
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경상북도 안동시 운안동 소재 "안동기상대" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 운안동 소재 "안동기상대" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 공동주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] * 기호(1)∼(3) : 3필지 일단의 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 지상에는 건축허가를 득하여 신축공사가 중단된 기초공사 등의 구축물이 소재함.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 나대지 상태임.
[도로상태] * 기호(1)∼(3) : 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약8미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음, * 기호(4) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] * 기호(1)(3) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2018-02-19)
(054-840-5418)
* 기호(2)(4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[기호(1)토지 지상 (ㄱ)(ㄴ) : "기초공사 등"].
[공부와의 차이] 기호(1)∼(3)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 지상에는 건물신축공사가 중단된 기초공사 등의 구축물이 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기호(1)∼(3)토지의 지상에는 탐문조사결과 아래와 같이 건축허가를 득한 것으로 조사되었는 바 정확하고 자세한 내역은 해당부서의 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.
1) 건축위치 : 안동시 운안동 463-4, 463-7, 463-9 2) 건축면적 : 517.47㎡ 3) 연면적 : 2,582.53㎡ 4) 용도 : 공동주택(다세대주택 12세대) 및 업무시설(오피스텔 12호)
5) 구조 : 철근콘크리트구조 6) 동수 : 2동 7) 층수 : 7층
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김삼현 |
1번~4번 부동산 전부 |
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공사대금 오천만원정
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| 김원식 |
1번~4번 부동산 전부 |
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공사대금 일억이천만원정
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| 오창윤 |
1번~4번 부동산 전부 |
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공사대금 오천만원정
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| 천태진 |
4번 부동산 전부 |
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공사대금 이억원정
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| 매각물건명세 비고 |
김삼현 : 안동지원 2021가합3202 유치권부존재확인의소에서 유치권 부존재 확인판결이 있음(2023. 3. 17. 자 확정)
김원식 : 안동지원 2021가합3202 유치권부존재확인의소에서 유치권 부존재 확인판결이 있음(2023. 3. 17. 자 확정)
오창윤 : 안동지원 2021가합3202 유치권부존재확인의소에서 유치권 부존재 확인판결이 있음(2023. 3. 17. 자 확정)
천태진 : 안동지원 2021가합3202 유치권부존재확인의소에서 유치권 부존재 확인판결이 있음(2023. 3. 17. 자 확정) |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년12월23일 |
근저당권 |
주OO |
540,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2015년9월16일 |
근저당권 |
주OO |
72,000,000원 |
말소
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| 3 |
2019년4월19일 |
임의경매 |
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2022.06.24] 승계인 주OOO OOOOOOOOO 법원보관금 환급계좌변경신청서 제출
[2020.06.26] 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2020.06.30] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
[2020.02.21] 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2025.04.09] 승계인 주OOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.05.22] 승계인 주OOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.05.23] 승계인 주OOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
1. 일괄매각.
2. 현황(목록1내지3)은 대지, 지적도상 '맹지'임(동측으로 폭 약 8미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음),
3. 채무자 (주)에이치에스산업(건축주)이 공동주택 2동(주택 12세대 및 오피스텔 12호, 총 24가구)의 건축허가를 득하여 신축공사 중 기초공사 후 공사가 중단된 상태임, 기초공사 구조물 매각포함,
4. 목록 4.는 지분매각,
5. 2020. 6. 30.자 대아건축사 대표 김기석의 유치권신고(설계대금 등 금 38,200,000원)가 있으나 그 성립여부는 불분명 함.
6. 최근 점유자 천태진, 김원식, 김삼현, 오창윤을 상대로 한 안동지원 2021가합3202 유치권부존재확인의 소 사건에서 유치권부존재 확인 판결이 있음(2023.03.17.자 확정) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
670,975,500원 |
318,646,250원 |
43% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
541,460,400원 |
256,041,000원 |
39% |
2.6회 |
| 12개월 |
14건 |
295,582,677원 |
136,734,286원 |
66% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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