여의주경매 김대표 블로그

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♬ 안산시 (고잔동,신원프라자) 오피스텔경매>2019타경50584>단원구 오피스텔경매>안산시 단원구 광덕4로 102, 3층307호 (고잔동,신원프라자) 여의주경매

경기 안산시 단원구 광덕4로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경50584이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 142,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 34,094,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2020.08.27(목) 10:30입니다. 입찰보증금은 3,409,400원입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경50584 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2020.08.27(목) 10:30 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 안산지원 3계
소재지	경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층307호 (고잔동,신원프라자)				수원지방법원 안산지원 3계
사건번호	2019 타경 50584 2019타경54500(중복)	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	142,000,000원	채권자	이OO외 1명	사건접수일	2019.01.22
최저입찰가	(24%) 34,094,000원	채무자	박OO	개시결정일	2019.01.24
입찰보증금	3,409,400원	소유자	박OO	배당종기일	2019.04.15
경매청구금	130,508,100원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.45㎡(17.98평)	토지면적	21.03㎡(6.36평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	광덕4로 102	1967.6 분의 21.0325	21.032㎡ (6.36평)
건물	광덕4로 102	3층307호 (고잔동,신원프라자) 철근콘크리트구조	59.45㎡ (17.98평)

진행

2020-04-02 유찰

(100%) 142,000,000원

2020-05-21 유찰

(70%) 99,400,000원

2020-06-18 유찰

(49%) 69,580,000원

2020-07-16 유찰

(34%) 48,706,000원

2020-08-27 변경

(24%) 34,094,000원

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 4호선 “고잔역” 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 4호선 “고잔역” 남측 인근에 위치하며, 주위는아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 4호선 “고잔역” 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층건 내 제3층 제307호 외 46호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,새시 : 알루미늄새시 창호 등임. [이용상태] 공히 업무시설 등으로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 대체로 정방형 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. [토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
안대현	307호	2016.05.10.	2016.05.10.	2019.02.12	120,000,000	있음	2016.05.10.~2020.05.11.
안대현	307호	2016.05.10.	2016.05.10.	2019.02.12	120,000,000	있음	2016.05.10.~2020.05.11.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2019.01.24 강제경매개시결정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	박OO		말소
2	2019년1월25일	강제경매	이OO		말소기준
3	2019년3월20일	가압류	성OO	120,000,000원	말소
4	2019년6월24일	강제경매	이OO		말소
5	2019년10월23일	압류	안OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	152,722,222원	114,935,611원	72%	1.7회
6개월	25건	145,440,000원	108,217,720원	73%	1.6회
12개월	38건	139,026,316원	98,972,666원	71%	1.6회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2019타경50584 (수원지방법원 안산지원)입니다.

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