서울특별시 종로구 누상동 소재 "배화여자대학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 누상동 소재 "배화여자대학교" 북측 인근에 위치하는 통칭 신혼빌라로서 광화문 및 시청 주변 편의시설이 소재하고, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 무난시됨.
[교통상황] 버스정류장이 인근에 소재하고, 전？역 방면으로 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 무난시됨.
[건물구조] 본 건물은 철근콘크리트조, 경량철골조(4층) 평스라브지붕 4층 다세대주택으로서외벽 : 적벽돌쌓기, 세멘몰탈위페인트내벽 : 벽지, 타일 등창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였음.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >※ 대상물건은 거주인의 부재중으로 내부확인이 불가능한 상태로서 집합건축물대장 건축물현황도면으로 도시하였음. ※ 대상물건 기호(3) 지하층 3호(B03호)는 화재로 인하여 내부는 불에탄 상태로 방치되어 있는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됨. [ 후면 "사진" 참조 ]
[설비내역] 급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.
[토지형상/이용상태] 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 통칭 신혼빌라 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약2미터 및 약4미터의 막다른 골목길 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(경복궁서측 지구단위계획구역). 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법},정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역){도시 및 주거환경정비법},과밀억제권역{수도권정비계획법}. 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)/
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 1996년에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최혁수
제지하층제3호
2011.03.07.
2011.03.07.
50,000,000
있음
2011.03.07.~
매각물건명세 비고
최혁수: 90,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금 50,000,000원을 청구함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012. 8. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
배OO
말소
2
2012년8월24일
근저당권
남OO
480,000,000원
말소기준
3
2013년4월26일
근저당권
배OO
35,000,000원
말소
4
2013년11월14일
가압류
윤OO
70,000,000원
말소
5
2014년3월26일
임차권설정
최OO
50,000,000원
말소
6
2019년5월23일
임의경매
남OO
말소
7
2020년2월13일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2021.03.19] 채권자 남OOOOOOOO 경매기일변경신청서 제출
[2021.06.28] 채무자겸소유자 배OO 경매절차취소신청서 제출
감정평가서에 의하면 화재로 인하여 내부는 불에 탄 상태로 방치되어 있고, 내부수리(인테리어) 비용 정도를 감안하여 감정가
액을 평가.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
