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♬ 금산군 공장경매>2020타경102679>제원면 공장경매>금산군 제원면 수탱이길 242 여의주경매
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충남 금산군 제원면 수탱이길에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2020타경102679이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,176,684,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,176,684,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.12.03(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 217,668,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2020타경102679 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2024.12.03(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
대전지방법원 6계
☎ 470-1806 |
| 소재지 |
충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 |
| 사건번호 |
2020 타경 102679
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물건번호 |
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
2,176,684,000원 |
채권자 |
금O OOOOOO |
사건접수일 |
2020.03.23 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,176,684,000원 |
채무자 |
전OO |
개시결정일 |
2020.04.08 |
입찰보증금 |
217,668,400원 |
소유자 |
전OO |
배당종기일 |
2020.07.16 |
| 경매청구금 |
2,030,173,844원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,654.00㎡(500.34평) |
토지면적 |
9,700.00㎡(2,934.25평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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명곡리 686-2 |
공장용지 |
1682㎡ (508.81평) |
| 명곡리 686-3 |
공장용지 |
1567㎡ (474.02평) |
| 명곡리 686-4 |
공장용지 |
836㎡ (252.89평) |
| 명곡리 686-7 |
공장용지 |
335㎡ (101.34평) |
| 명곡리 686-11 |
공장용지 |
542㎡ (163.96평) |
| 명곡리 686-17 |
공장용지 |
4268㎡ (1,291.07평) |
| 명곡리 686-25 |
공장용지 |
470㎡ (142.18평) |
건물
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수탱이길 242 |
단층공장 |
728㎡ (220.22평)
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| 수탱이길 242 |
단층 사무실 |
162㎡ (49.01평)
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| 수탱이길 242 |
단층공장 |
728㎡ (220.22평)
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| 제시외건물 |
수탱이길 242 |
창고 |
36.0
㎡(10.89평) 포함
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2023-08-29
변경
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(100%) 2,176,684,000원
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2024-12-03
변경
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(100%) 2,176,684,000원
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충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 일부 공장부지 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대체로 차량의 진출입이 가능하나 일부 토지는 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[이용상태] 본건 공히 부정형의 토지로서, 기호(3)토지 : 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
기호(5)토지 : 현황 "도로" 이용중임.
기호(14-17,20,21,29)토지 : 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.
기호(1,2,4,6-11)토지 : 현황 "과수원"으로 이용중임.
기호(12)토지 : 현황 "묵전"으로 이용중이며, 일부 선하지임.
기호(13)토지 : 현황 "창고부지"로 이용중이며, 일부 선하지임.
기호(18,23-28,30-32)토지 : 현황 "묵전"으로 이용중임.
기호(19)토지 : 현황 "잡종지"로 이용중임.
기호(22)토지 : 현황 "잡종지"로 이용중이며, 일부 진입도로 및 철탑부지로 이용중임.
[도로상태] 대체로 진입가능한 도로가 개설되어 있으며, 일부 토지는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1-3,)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임.
기호(4)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(말, 사슴, 양, 염소, 젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
기호(5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
기호(6,7,18,19)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임.
기호(8)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임.
기호(9)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
기호(10,11)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
기호(12)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(말, 사슴, 양, 염소, 젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임.
기호(13)
계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임.
기호(14-17,20,22-31)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
기호(21)
계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
기호(32)
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
[제시외 물건] (1) 본건 기호(22) 지상에는 일부 송전선 및 철탑이 소재하고 있으며, 이로 인하여 한국전력 공사의 지상권이 설정된 상태인 바, 철탑 소재 부분은 이를 감안하여 평가하였으며, 본 건 기호(12,13) 토지는 일부가 송전선이 소재하는 선하지로, 이로 인하여 한국전력공사 의 구분지상권이 설정된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
(2) 본건 기호(3,4,9,13,15,19) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이 로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하 였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
(3) 본건 기호(1,2,4,6-9) 지상에는 제시외수목 약 1,500여주, 기호(10,11) 지상에는 제시외 수목 약 360여주가 소재하는 바 목측에 의거하여 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유 권 행사에 제한받는 경우의 토지가격을 별첨 "토지가격명세표"에 병기하였음. 또한 관리 상태가 양호하지 못한 수풀 및 잡목 등은 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(10,11) : 공부상지목은 "전"이나, 현황"과수원"으로 이용중임.
기호(12) : 공부상지목은 "답"이나, 현황 "묵전 및 일부 선하지"로 이용중임.
기호(13) : 공부상지목은 "전"이나, 현황 "창고부지 및 일부 진입로, 선하지"로 이용중임.
기호(19) : 공부상지목은 "전"이나, 현황"잡종지"으로 이용임.
기호(22) : 공부상지목은 "과수원"이나, 현황 "잡종지 및 일부 진입로, 철탑부지"로 이용 중임.
기호(23-28, 30-32) : 공부상지목은 "과수원 및 전"이나, 현황 "묵전"으로 이용중임.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(33) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서외 벽 : 비닐사이딩 판넬마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 새시 창호임.
기호(34 35) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서외 벽 : 판넬마감 등창 호 : 새시 창호임.
기호(34) 부속건물 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서외 벽 : 판넬마감 등창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 기호(33) : 현황 "단독주택"으로 이용중임.
기호(34,35) : 현황 "공장"으로 이용중임.
기호(33) 부속건물 : 현황 "화장실"로 이용중임.
기호(34) 부속건물: 현황 "사무실, 식당 등"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(33) 건물에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 기호(3,4,9,13,15,19) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사 기산화학 금산지점 |
1층 |
2018.11.21. |
2020.7.10. |
2020.07.15 |
20,000,000
[월]3,000,000 |
없음 |
2018.11.15.~2020.11.15. |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 기산화학 금산지점:상가임대차현황서상 사업자등록신청일 및 확정일자 없음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2012.9.25.근저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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전OO |
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말소
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| 2 |
2012년9월25일 |
근저당권
|
금OO |
1,200,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2014년12월3일 |
근저당권
|
한OO |
900,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2018년12월3일 |
압류
|
금OO |
|
말소
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|
| 5 |
2019년5월15일 |
가등기
|
한OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2020년3월16일 |
가압류
|
금OO |
63,440,111원 |
말소
|
|
| 7 |
2020년4월9일 |
임의경매
|
금OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2020년5월11일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록14. 2007년10월30일 제16632호 구분지상권등기
목록15. 2008년4월3일 제4838호 구분지상권등기
목록17. 2007년10월30일 제16633호 구분지상권등기
목록20. 2007년10월30일 제16634호 구분지상권등기
목록21. 2007년10월30일 제16631호 구분지상권등기
목록29. 2007년10월30일 제16632호 구분지상권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 지상 소재 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고 36㎡) 포함(감정평가서 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
743,500,063원 |
434,384,389원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
12건 |
1,185,834,306원 |
738,529,694원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
21건 |
1,346,974,657원 |
829,880,354원 |
58% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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