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| 최근본 물건 |
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♬ 태안군 주택경매>2021타경4180>소원면 주택경매>태안군 소원면 서해로 511-96 (1동) 여의주경매
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충남 태안군 소원면 서해로에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경4180이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 477,267,600원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 477,267,600원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.17(화) 10:00,12:00입니다.
입찰보증금은 47,726,760원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2021타경4180 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.17(화) 10:00,12:00
(입찰 80일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
대전지방법원 서산지원 6계
☎ 041-660-0696 |
| 소재지 |
충청남도 태안군 소원면 서해로 511-96 (1동) |
| 사건번호 |
2021 타경 4180
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
477,267,600원 |
채권자 |
당OOOOOO |
사건접수일 |
2021.08.10 |
| 최저입찰가 |
(100%) 477,267,600원 |
채무자 |
문OOOOO OOOO |
개시결정일 |
2021.08.13 |
입찰보증금 |
47,726,760원 |
소유자 |
문OOOOO OOOO |
배당종기일 |
2021.11.18 |
| 경매청구금 |
493,063,490원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
454.80㎡(137.58평) |
토지면적 |
511.00㎡(154.58평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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송현리 326-19 |
대 |
511㎡ (154.58평) |
건물
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서해로 511-96 |
지1층 식물관련시설 |
348.4㎡ (105.39평)
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| 서해로 511-96 |
1층 주택 |
70.5㎡ (21.33평)
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| 서해로 511-96 |
2층 주택 |
33.9㎡ (10.25평)
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| 제시외건물 |
송현리 326-19 |
조경수 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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| 서해로 511-96 |
계단 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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2022-03-08
유찰
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(100%) 477,267,600원
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2022-04-12
유찰
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(70%) 334,087,000원
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2022-05-17
유찰
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(49%) 233,861,000원
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2022-06-21
유찰
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(34%) 163,703,000원
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2022-07-26
변경
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(24%) 114,592,000원
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2026-03-17
진행
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(100%) 477,267,600원
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충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 "산동마을" 북동측 인근에 서로 붙어서 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 "산동마을" 북동측 인근에 서로 붙어서 위치하며,주위는 "국도후면 주택지대"임.
[교통상황] 본건들까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] < 지적형태 > (기호1) 사다리꼴에 유사한 "부정형". (기호4) 세로장방형.
< 지 세 > 공히, "평지"< 이용상태 > 공히, "단독주택 및 버섯재배사"건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1 및 기호4 공히,북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 "콘크리트포장 도로"에 접함.
[토지이용계획] 기호1 및 기호4 공히,< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
[제시외 물건] 제시외 조경수 및 옥외계단( 기호2 및 5건물에 부합 )
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] < 임대관계 > " 미 상 " 임.
[건물구조] < 기호2 및 기호5 > 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하1층 건물로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 몰탈위 방수마감< 기호3 및 기호6 > 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판지도배 등 창호 : 새시창호
[이용상태] < 기호2 및 기호5 > 건축물대장상 "버섯재배사"용도이나, 평가일현재 "공실"상태임.
< 기호3 및 기호6 > 건축물대장상 "단독주택"용도이나, 평가일현재 기호6은 "공실"상태로 관측됨..
[설비내역] < 기호2 및 기호5 > 전기설비, 화재탐지설비 등< 기호3, 기호6 > 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있을 것으로 관측됨.
[부합물/종물] < 기호2 및 기호5 > 외벽체에 부합된 "옥외 계단" 각 1식.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] < 임대관계 > " 미 상 " 임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
문OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년9월24일 |
근저당권 |
당OO |
600,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년11월12일 |
가압류 |
이OO |
75,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2020년12월29일 |
근저당권 |
전OO |
400,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년4월14일 |
가압류 |
서OO |
3,241,800원 |
말소
|
|
| 6 |
2021년6월14일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 7 |
2021년8월13일 |
임의경매 |
당OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2021년10월5일 |
가압류 |
신OO |
527,084,684원 |
말소
|
|
| 9 |
2021년11월1일 |
가압류 |
신OO |
85,456,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2021년11월2일 |
가압류 |
신OO |
2,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2021년11월24일 |
가압류 |
임OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2021년11월26일 |
압류 |
서OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
문OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년9월24일 |
근저당권
|
당OO |
600,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년11월12일 |
가압류
|
이OO |
75,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2020년12월29일 |
근저당권
|
전OO |
400,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년4월14일 |
가압류
|
서OO |
3,241,800원 |
말소
|
|
| 6 |
2021년6월14일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 7 |
2021년8월13일 |
임의경매
|
당OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2021년10월5일 |
가압류
|
신OO |
527,084,684원 |
말소
|
|
| 9 |
2021년11월1일 |
가압류
|
신OO |
85,456,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2021년11월2일 |
가압류
|
신OO |
2,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2021년11월24일 |
가압류
|
임OO |
200,000,000원 |
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2021.10.28] 유치권자 한OO 유치권신고서 제출
[2022.03.04] 채권자 당OOOOOO 유치권 배제 신청서 제출
[2022.05.06] 유치권자 한OO 열람및복사신청 제출
[2022.05.12] 유치권자 한OO 유치권배제신청에 대한 답변서 제출
[2022.07.19] 유치권자 한OO 열람및복사신청 제출
일괄매각. 지적도상 맹지이나 포장도로에 접함.
제시외 물건 포함. 5,6번 공실 상태.
2021.10.28. 한흥수는 공사대금 439,000,000원(부가세 별도)으로 유치권 신고 했으나 그 성립여부는 불분명.
2022.03.04. 신청채권자 당진새마을금고로부터 유치권배제신청서가 접수되었음.
2022.05.12. 유치권신고인 한흥수는 정당한 유치권자라는 내용의 답변서 제출. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
391,834,110원 |
318,958,222원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
9건 |
605,040,130원 |
364,281,457원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
22건 |
737,308,756원 |
424,492,472원 |
75% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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