부산광역시 강서구 성북동 소재 신항 남측 배후부지 남측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 신항 남측 배후부지 남측 근거리에 위치하며, 주위는전, 답 등 농경지로 형성된 해안농경지대와 자연림으로 형성된 해안야산지대가 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 불편한 편임.
[이용상태] 기호(1-3) : 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서 묵전 상태임. 기호(5-10) : 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(11) : 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 묵전상태임.
[도로상태] 기호(1-11)은 공히 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1, 2, 4) : 자연녹지지역, 사업지역기타(신항만 건설 예정지역), 제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)임. 기호(3) : 자연녹지지역, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)임. 기호(5, 6, 7, 8, 9) : 자연녹지지역, 사업지역기타(신항만 건설 예정지역), 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)임. 기호(10) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 사업지역기타(신항만 건설 예정지역), 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)<추가기재> 하천 및 하천에인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요. 기호(11) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)<추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970- 4682-4685) 별도 확인요.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호(1-4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 묵전 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2022.07.06] 채권자 이OO 매각기일연기신청서 제출
[2025.02.19] 채권자 이OO 경매속행신청서 제출
[2025.04.24] 채권자 이OO 매각기일연기신청 제출
-.일괄매각
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는
그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
-.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수)
-.공부상 지목은 '답'이나 현황 묵전상태임
-.분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
