강원도 강릉시 주문진읍 교항에 소재하는 "극동아파트" 북서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항에 소재하는 "극동아파트" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 산재한 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 공히 부정형 완경사지로서, 임야화된 "휴경전" 상태입니다.
[도로상태] 본건 중 [일련번호 1]은 동측으로 세로와 접하며, [일련번호 2]는 북측으로 세로와 접하나 진·출입은 불가능하며, [일련번호 1]을 통해 진·출입 가능합니다.
[토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)입니다.
[제시외 물건] 본건 지상에 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 와 같이 소유자 미상의 제시외건물(주택) 2동이소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년5월27일
근저당권
주OO
84,000,000원
말소기준
2
2008년5월27일
지상권
주OO
말소
3
2020년9월8일
근저당권
비OO
300,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.03.13] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
-일괄매각
-지분매각, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한(목록 1,2 전부의 공유자만 행사 가능함)
-현황은 임야화된 휴경전이며, 일부 현황이 도로임
-접경필지와 경계측량을 요함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 허가를 받지 않은 건축물이 있어 원상회복명령 가능성 있고 발급기관의 농지
취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득을 요하며 주문진읍에 사전문의요망(주문
진읍장 사실조회회신 참조)
-일부지상에 매각에서 제외되는 타인소유의 건축물이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-타인소유의 제시외 건물로 인해 제한받는 가격을 최저매각가격으로 정함
-특별매각조건 매수신청보증금 20%
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
