서울특별시 서대문구 연희동 소재 " 연희초등학교 " 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 " 연희초등학교 " 북서측 인근에 위치하고 있으며,본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 형성되어 있어,각종 생활편의시설등과의 접근성 등을 고려할 때, 주위환경은 원만시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장 등이 소재하고있는 바, 대중교통수단은 보통시 됨.
[이용상태] 하향 완경사 사다리형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고평탄하며,(주거용)건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측변이 로폭 약4미터내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획조례))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 외 벽 : 연와조적 치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시창호 등 임.
[이용상태] 주택으로서1층: 방, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 계단실, 현관. 2층: 방, 거실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니. 지하실: 다용도실 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생/급배수시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 - 후면: 내부구조도(㉠, ㉡) 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 102호 및 103호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임.
[이용상태] 기호(가),(나) : 다세대주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 남동측으로 하향완경사인 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
표지훈
토지및건물
800,000,000
2020.11.27.-2022.11.20.
매각물건명세 비고
표지훈: 전세권설정등기일자는 2020.12.08.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
원OO
말소
2
2020년12월8일
전세권
주OO
800,000,000원
인수
3
2021년4월8일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소기준
4
2021년7월22일
가압류
주OO
56,600,000원
말소
5
2021년7월29일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
6
2021년12월3일
강제경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
원OO
말소
2
2020년12월8일
전세권
주OO
800,000,000원
인수
3
2021년4월8일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소기준
4
2021년7월22일
가압류
주OO
56,600,000원
말소
5
2021년7월29일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
6
2021년12월3일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지 및 건물의 각 을구 7번 2020. 12. 8.자 공동 전세권 설정 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.17] 채권자 주OOO OOOOOO 강제집행속행신청 제출
[2022.10.21] 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
