강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 북서측 근거리에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 북서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서외벽: 외장벽돌 치장쌓기 마감내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기창호: 샷시 구조입니다.
[이용상태] 다세대주택로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
[토지형상/이용상태] 2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건은 남동측으로 폭약 8미터 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호 (1),(2):제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.
[공부와의 차이] 해당없읍니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전진범
본건 전부
2019.10.22
2019.10.10
2022.01.24
280,000,000 [월]0원
있음
2019.10.21 ~ 2021.09.21
매각물건명세 비고
전진범:신청채권자 겸 임차권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 8. 28. 가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
송OO
말소
2
2020년8월28일
가압류
주OO
548,000,000원
말소기준
3
2021년1월12일
압류
서OO
말소
4
2021년10월28일
임차권설정
전OO
280,000,000원
말소
5
2021년12월17일
압류
서OO
말소
6
2022년1월26일
강제경매
전OO
말소
7
2023년1월5일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2019.10.22., 확정일자 2019.10.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
