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♬ 광명시 상가경매>2022타경51372>오리로 상가경매>광명시 오리로 970, 6층6011호 (광명동,광명크로앙스) 여의주경매
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경기 광명시 오리로 970,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경51372이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 798,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 273,714,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 27,371,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경51372 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:30
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 광명시 오리로 970, 6층6011호 (광명동,광명크로앙스) |
| 사건번호 |
2022 타경 51372
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
798,000,000원 |
채권자 |
신OO |
사건접수일 |
2022.02.10 |
| 최저입찰가 |
(34%) 273,714,000원 |
채무자 |
로OOOOOO |
개시결정일 |
2022.02.11 |
입찰보증금 |
27,371,400원 |
소유자 |
로OOOOOO |
배당종기일 |
2022.05.02 |
| 경매청구금 |
911,045,531원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
146.52㎡(44.32평) |
토지면적 |
45.33㎡(13.71평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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오리로 970 |
3317.2 분의 4.73 |
4.73㎡ (1.43평)
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| 오리로 970 |
3317.2 분의 5.33 |
5.33㎡ (1.61평)
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| 오리로 970 |
3317.2 분의 5.32 |
5.32㎡ (1.61평)
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| 오리로 970 |
3317.2 분의 5.27 |
5.27㎡ (1.59평)
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| 오리로 970 |
3317.2 분의 5.36 |
5.36㎡ (1.62평)
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| 오리로 970 |
3317.2 분의 5.36 |
5.36㎡ (1.62평)
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| 오리로 970 |
3317.2 분의 5.36 |
5.36㎡ (1.62평)
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| 오리로 970 |
3317.2 분의 4.87 |
4.87㎡ (1.47평)
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| 오리로 970 |
3317.2 분의 3.73 |
3.73㎡ (1.13평)
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건물
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오리로 970 |
6층6011호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
15.28㎡ (4.62평)
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| 오리로 970 |
6층6012호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
17.22㎡ (5.21평)
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| 오리로 970 |
6층6015호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
17.21㎡ (5.21평)
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| 오리로 970 |
6층6018호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
17.04㎡ (5.15평)
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| 오리로 970 |
6층6020호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
17.32㎡ (5.24평)
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| 오리로 970 |
6층6023호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
17.32㎡ (5.24평)
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| 오리로 970 |
6층6024호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
17.32㎡ (5.24평)
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| 오리로 970 |
6층6026호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
15.75㎡ (4.76평)
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| 오리로 970 |
6층6033호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
12.06㎡ (3.65평)
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2022-12-22
유찰
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(100%) 798,000,000원
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2023-02-16
변경
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(70%) 558,600,000원
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2025-06-05
유찰
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(70%) 558,600,000원
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2025-08-28
진행
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(34%) 273,714,000원
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경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 재정비촉진지구. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 북측 인근에 위치하며,주위는 상업용, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 광명사거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 5층 5004호외 8개호, 6층 6001호외 15개호로서,(사용승인일:2004.08.09)
외벽 : 복합판넬 마감 및 일부 석재마감 등.
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1,2,4,5,7,8,9)는 인접호수 및 인접 공용 홀부분과 경계구분 없이 영업장(볼링장 오픈예정)의 일부로 이용중임.
기호(3)은 사무실(국제e스포츠진흥원), 기호(6)은 행사장(국제e스포츠진흥원)으로 이용중임.
기호(10,11,12,13,22,23,24)는 각각 음식점(현재 미영업)으로 이용중임. 기호(14,15,16,17,18,19,20,21,25)는 인접호수 및 인접 공용 홀부분과 경계구분 없이 하나의 영업장(웨딩홀, 현재 미영업)의 일부로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 공조설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 사다리형 토지로서 집합상가(판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 25-30m 내외, 북측으로 노폭 약5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30M-35M)
(접합), 문화시설(도서관및문화시설), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 시장,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.)),토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정))임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 홍성찬 |
6023호 |
2020. 5. 4. |
미상 |
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30,000,000
[월]미상 |
있음 |
2020. 4. 29. ~ 2030. 4. 28. |
| 윤효란 |
6012호 |
2011. 9. 27. |
미상 |
|
5,000,000
[월]220,000 |
있음 |
2011. 9. 26. ~ 2012. 9. 25. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
갑OO |
|
말소
|
|
| 2 |
|
소유권 |
장OO |
|
말소
|
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| 3 |
2004년9월17일 |
지상권 |
서OO |
|
인수
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
로OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년2월11일 |
강제경매
|
신OO |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2022년2월16일 |
근저당권
|
주OO |
1,500,609,001원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년2월25일 |
근저당권
|
두OO |
8,875,200,000원 |
말소
|
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|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.08.26] 유치권자 김OO 열람및복사신청 제출
[2024.08.26] 유치권자 박OO 유치권신고취하서 제출
[2023.02.17] 유치권자 김OO 유치권신고취하서 제출
[2022.12.22] 유치권자 베OOOOOO(OO OOO) 유치권신고취하서 제출
[2022.12.20] 기타 유OOOOO OOO 유치권에대한권리신고 제출
[2022.12.20] 기타 유OOOOO OOOOOOO 유치권에대한권리신고 제출
[2022.12.20] 기타 유OOOOO OOO 유치권에대한권리신고 제출
일괄매각. 토지 별도등기 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,062,600,000원 |
796,106,660원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
9건 |
1,099,222,222원 |
732,070,367원 |
57% |
2.8회 |
| 12개월 |
12건 |
900,416,667원 |
596,370,608원 |
54% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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