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♬ 연수구 도시형생활주택경매>2021타경520979>먼우금로 도시형생활주택경매>연수구 먼우금로 190, 5층530호 (연수동,연수프라자) 여의주경매
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인천 연수구 먼우금로 190,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경520979이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 93,000,000원이나 12회 유찰되어 최저입찰가는 1,287,000원(감정가 대비 1%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 257,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2021타경520979 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 7일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613 |
| 소재지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층530호 (연수동,연수프라자) |
| 사건번호 |
2021 타경 520979
중복 2022타경502893,2022타경1819,
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물건번호 |
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
93,000,000원 |
채권자 |
김OO외 1명 |
사건접수일 |
2021.09.17 |
| 최저입찰가 |
(1%) 1,287,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2021.10.05 |
입찰보증금 |
257,400원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2022.01.28 |
| 경매청구금 |
77,006,945원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
12회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
25.67㎡(7.77평) |
토지면적 |
7.00㎡(2.12평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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먼우금로 190 |
2099.5 분의 7.0 |
7.0㎡ (2.12평)
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건물
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먼우금로 190 |
5층530호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조 |
25.67㎡ (7.77평)
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2023-01-03
유찰
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(100%) 93,000,000원
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2023-02-14
유찰
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(70%) 65,100,000원
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2023-03-22
유찰
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(49%) 45,570,000원
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2023-04-21
유찰
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(34%) 31,899,000원
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2023-07-03
유찰
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(24%) 22,329,000원
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2023-08-02
유찰
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(17%) 15,630,000원
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2023-09-06
유찰
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(12%) 10,941,000원
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2023-10-20
유찰
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(8%) 7,659,000원
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2023-11-22
유찰
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(6%) 5,361,000원
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2024-01-03
유찰
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(4%) 3,753,000원
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2024-02-06
낙찰
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(3%) 2,627,000원
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2024-07-01
유찰
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(3%) 2,627,000원
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2024-08-01
낙찰
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(2%) 1,839,000원
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2024-11-22
낙찰
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(2%) 1,839,000원
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2025-02-19
유찰
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(2%) 1,839,000원
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2025-03-25
낙찰
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(1%) 1,287,000원
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| ┗━> 낙찰가
1,622,000원 (1.74%) |
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2025-08-04
진행
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(1%) 1,287,000원
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물내 제5층 제515호외 28개호로서,외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,창호: 페어글라스 창임.
[이용상태] 기호(가)-(고) 공히 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 주변으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사 |
530호 전부 |
2016. 3. 4. |
2016. 2. 16. |
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80,000,000
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있음 |
2016. 3. 4. ~ |
| 서울보증보험 주식회사(양도인 : 한국토지주택공사) |
530호 |
2016. 3. 4. |
2016. 2. 16. |
2022.01.26 |
80,000,000
|
있음 |
2016. 3. 4. ~ 2018. 3. 3. |
| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(양도인 : 한국토지주택공사) : 후행 경매(2022타경502893)의 신청채권자로 한국토지주택공사의 임차보증채권의 양수인임. 한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 8. 21.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2017년8월21일 |
임차권설정
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한OO |
80,000,000원 |
인수
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| 3 |
2020년5월8일 |
가압류
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주OO |
10,708,110원 |
말소기준
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| 4 |
2021년10월5일 |
강제경매
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김OO |
|
말소
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| 5 |
2021년10월26일 |
가압류
|
주OO |
80,000,000원 |
말소
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| 6 |
2022년1월27일 |
강제경매
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서OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2017. 8. 21.)있음(임차보증금 80,000,000원, 전입일자 2016. 3. 4., 확정
일자 2016. 2. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1 |
93000000 |
2489900 |
3 |
11 |
| 6개월 |
9 |
89222222 |
1767989 |
2 |
11.6 |
| 12개월 |
14 |
88000000 |
1662136 |
2 |
11.6 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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