경상북도 성주군 벽진면 외기리 소재 ‘외기1리회관’북서측 인근(기호(1)) 및 북측 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 벽진면 외기리 소재 ‘외기1리회관’북서측 인근(기호(1)) 및 북측(기호(2))에 각각 위치하며, 기호(1)부근은 임야, 자연림, 농경지 등이 혼재하고 있고 기호(2) 부근은 농경지 등으로 형성 되어 있습니다.
[교통상황] 기호(1) :소형차량 접근 가능함. 기호(2) :지적도상 2차선의 도로와 접하나 고저차이로 직접진입은 어려우며, 인접지를 경유 하여 출입가능함.
[이용상태] 기호(1) :부정형 급경사 지세의 토지로 자연림으로 이용중임. 기호(2) :자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로 농경지(답)으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) :남측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 접하고 있음. 기호(2) :지적도상 서측으로 폭 약 6미터의 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하나 고저차이로 직접진입은 어려움.
[토지이용계획] 기호(1) :농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 생산임지<산림법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(오증골천)<소하천정비법>기호(2) :농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상2)기타: 1. 본건 토지 기호(1) 등고 차이 및 지상수목 등으로 정확한 지적 경계 및 분묘 소 재가 불분명 하니, 경매진행시 재확인 바람. 2. 본건 기호(2) 토지 및 인접지 경계상에 수목 수주 소재하나, 본건 지상소재 여부 는 향후 정확한 지적측량을 요하므로, 경매진행시 참고 바람. 3. 본건 기호(2) 토지에 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 철거가 용이한 비닐 하우스 1동 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
