여의주경매 김대표 블로그

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♬ 미추홀구 아파트경매>2022타경504974>미추홀대로733번길 아파트경매>미추홀구 미추홀대로733번길 30, 10층1005호 (주안동,성우아파트) 여의주경매

인천 미추홀구 미추홀대로733번길 30,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경504974이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 241,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 82,663,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,266,300원입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경504974 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.22(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				인천지방법원 10계 ☎ 032-860-1610
소재지	인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 10층1005호 (주안동,성우아파트)				인천지방법원 10계 ☎ 032-860-1610
사건번호	2022 타경 504974	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	241,000,000원	채권자	주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)	사건접수일	2022.02.23
최저입찰가	(34%) 82,663,000원	채무자	비공개	개시결정일	2022.03.03
입찰보증금	8,266,300원	소유자	비공개	배당종기일	2022.06.14
경매청구금	4,199,393,831원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	49.71㎡(15.04평)	토지면적	8.70㎡(2.63평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	미추홀대로733번길 30	723.6 분의 8.7	8.7㎡ (2.63평)
건물	미추홀대로733번길 30	10층1005호 (주안동,성우아파트) 철근콘크리트구조	49.705㎡ (15.04평)

진행

2023-03-06 유찰

(100%) 241,000,000원

2023-04-10 유찰

(70%) 168,700,000원

2023-05-12 변경

(49%) 118,090,000원

2024-01-24 변경

(49%) 118,090,000원

2024-10-07 변경

(49%) 118,090,000원

2025-03-11 변경

(49%) 118,090,000원

2025-06-19 유찰

(49%) 118,090,000원

2025-07-22 낙찰

(34%) 82,663,000원

┗━> 낙찰가 127,787,700원 (53.02%)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 인천 2호선 "주안역" 및 노선 버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 양호시 됨. [건물구조] 2015년 11월 13일 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상13층건 내, 제2층 제201호 외 43개호로서,외벽: 치장타일 및 돌붙임 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등으로 이용중임. [이용상태] 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)으로 이용 중임. [설비내역] 위생급배수시설, 엘리베이터시설, 소화전 설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 주안동 229-7 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>주안동 229-12 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	박OO		말소
2	2015년11월20일	근저당권	주OO	132,000,000원	말소기준
3	2022년3월3일	임의경매	여OO		말소
4	2022년11월29일	약정/금지사항/환매특약			말소
5	2023년7월12일	임차권설정	설OO	90,000,000원	말소
6	2023년9월7일	압류	국		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.04.15] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출 [2022.05.03] 채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 환급계좌변경신청서 제출

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	137건	240,875,912원	143,893,704원	60%	2.3회
6개월	247건	236,991,903원	146,242,619원	61%	2.2회
12개월	462건	239,145,996원	148,160,676원	61%	2.2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2022타경504974 (인천지방법원)입니다.

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