본건 기호(1-3)토지는 충청남도 보령시 주교면 신대리 소재 "신일교" 동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건 기호(1-3)토지는 충청남도 보령시 주교면 신대리 소재 "신일교" 동측 인근에 위치하며,주위는 농가주택 및 농경지(전,답 등), 자연림 상태의 "임야"등이 형성되어 있어, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 기호(1-3)토지 남서측 근거리에 간선도로가 통과함.
[이용상태] 기호(1-3):부정형 완경사지, 기호(1):휴경지 등, 기호(2):답 등, 기호(3):자연림 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3) : 일부가 공히 노폭 약 2-3m정도의 도로로서, 기호(1)은 북측으로, 기호(2)는 남서측으로, 기호(3)은 북측 및 남서측으로 각각 노폭 약 2-3m정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 소하천구역임.
[제시외 물건] 본건 기호(3)지상에 자생하는 제시외 수목(소나무 등)이 소재하나, 부동산 거래 관행상 토지에 포함 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.12.06. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
반OO
말소
2
2018년12월6일
근저당권
농OO
684,000,000원
말소기준
3
2018년12월6일
근저당권
농OO
96,000,000원
말소
4
2022년2월18일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
5
2022년10월31일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.05.22] 채권자 주OOO OO 매각기일연기신청서 제출
- 일괄매각
- 목록 1,2 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1,2,3 현황 일부 도로
- 목록 3 감정평가 및 현황조사시 분묘는 발견되지 않으나 수풀이 무성한 임야로 분묘 소재할 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
