경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 가)-다) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층건 내 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등 내 벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 3개층 일단으로 목욕장시설 등으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 운영중이지 않는 상태임.
[설비내역] 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급·배수시설, 목욕장 관련시설 및 설비 등 되어 있으나, 목욕장관련 설비 일부는 철거된 상태임.
[토지형상/이용상태] 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 8미터 내외, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ·일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>·일련번호(2)-(4) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김삼태(유치권자)
본건1~3전부
기타란1참조
권혁진(유치권자)
본건1~3전부
기타란1참조
신호기
미상(현황서상본건1일부)
2019.10.10.(상가건물임대차현황서상)
미상
미상(현황서상2,000만원) [월]미상(현황서상없음)
없음
미상(현황서상2019년10월02일~2020년10월01일)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012. 12. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2012년12월27일
근저당권
거OO
1,729,000,000원
말소기준
3
2014년8월5일
근저당권
조OO
750,000,000원
말소
4
2016년10월7일
압류
창OO
말소
5
2017년4월24일
압류
국OO
말소
6
2021년8월6일
압류
국
말소
7
2022년1월28일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.05] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
[2024.01.22] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2023.08.11] 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2025.05.21] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
일괄매각.
집합상가로 3개층 일단으로 목욕장시설 등으로 이용 중이었으나, 현재 미운영 상태이며 목욕장 관련 설비 일부는 철거된 상태
임.
목록1.2.3. 유치권을 주장하는 김삼태 및 권혁진이 점유·관리하고 있는 것으로 보이고, 각 출입문 옆에 유치권 행사 중이라는
안내 현수막이 소재하고 있는 것으로 현황 조사되었으나, 유치권을 포기한다(유치권이 존재하지 아니함을 확인한다)라는 확정
된 화해권고결정 있음(창원지방법원 마산지원 2024가합100091).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
