경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 북측 인근에 위치합니다. 공업지역. 계획관리지역. 일반공업지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장 및 임야 등이 혼재한 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1),2)토지:부정형 및 세장형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 "공업나지 및 일부 경사지" 상태임. 일련번호 3)토지:부정형의 토지로서 지형은 북측으로 완경사 지세이며, 자체지반은 대체로 평탄하며 건축허가를 득한 "잡종지 및 일부 임야" 상태임. 일련번호 4)토지:부정형의 토지로서 지형은 북측으로 완경사 지세이며, 진입도로 상태임.
[도로상태] 본건까지 일부 타인소유 도로를 경유하여 진입하며 북동측으로 노폭 약 4 - 6미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1),2),4)토지:일반공업지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3)토지:계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 감정평가액의 산츨근거 및 결정 의견 상 "Ⅳ.그 밖의 사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정용출[거성개발]
본건1~4토지
미상
미상
3000만원 [월]없음
2020년2월경부터~ 현재까지
육일건설(주)[대표자박창수]
본건1~4토지
미상
미상
2400만원 [월]없음
2020년2월경부터~ 현재까지
매각물건명세 비고
육일건설(주)[대표자 박창수]:공장부지조성사업을 하면서 공사비[발파비, 부지조성, 장비대금 등]을 받지 못하여 유치권 점유행
사를 하고 있음.
정용출[거성개발]:공장부지조성사업을 하면서 공사비[발파비, 부지조성, 장비대금 등]을 받지 못하여 유치권 점유행사를 하고
있음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1~3:
2019.5.28.근저당권 설정
목록4: 2019.3.25.압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2019년5월28일
근저당권
자OO
1,332,000,000원
말소기준
3
2019년5월28일
지상권
자OO
말소
4
2019년5월29일
근저당권
김OO
240,000,000원
말소
5
2019년11월21일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소
6
2019년12월27일
압류
창OO
말소
7
2020년2월25일
가압류
육OO
24,000,000원
말소
8
2022년4월5일
강제경매
자OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.03] 채권자 자OOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2023.04.26] 채권자 자OOOOOOOO 매각기일변경신청 제출
일괄매각.
목록1.2. 공장용지로 이용 중임. 일부 경사지이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록3. 지목은 임야이나, 현 대부분 건축허가를 득하여 부지조성공사 중인 ‘잡종지 및 일부 임야’ 상태임. 감정평가서에 의하면,
감정평가시점 기준 해당부서(창원시 마산회원구)에 확인결과 허가사항은 유효하나 상반기에 건축허가취소청문 대상으로 탐문조
사됨. 지상에 철거 및 이동이 용이한 철재컨테이너 1기가 소재하며, 매각 제외함.목록4. 진입도로로 이용 중임. 일부 경사지이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록1.2.3.4. 현황조사 당시 ‘유치권자[육일건설(주) 대표자 박창수, 거성개발(정용출)]’가 컨테이너사무실 및 유치권을 알리는 현
수막을 설치해두고 점유 중에 있는 것으로 조사되었으며, 유치권 성립여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
