대상물건은 전라북도 김제시 백산면 하정리 소재 "백산저수지" 남서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 버스승강장.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 김제시 백산면 하정리 소재 "백산저수지" 남서측 인근에 위치하는물건으로서, 주위는 농경지, 저수지, 산업단지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 소형 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통시 됨.
[이용상태] 일련번호1) : 부정형의 평지의 토지로서, 현황 "전 및 일부 구거"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1) : 서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 농로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호1) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(신평천)<하천법>
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 대상물건은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 일부 구거"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.15. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
2023년2월15일
강제경매
롯OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.24] 채권자 해OOOOO 변경신청 및 속행신청서 제출
토지 전체가 하천 및 하천구역에 저촉, 일부 "구거"로 이용 중, 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
