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♬ 미추홀구 상가경매>2022타경13362>장천로 상가경매>미추홀구 장천로 7-36, 3층302호 여의주경매
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인천 미추홀구 장천로 7-36,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경13362이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 141,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,870,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경13362 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
인천지방법원 9계
☎ 032-860-1609 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로 7-36, 3층302호 |
| 사건번호 |
2022 타경 13362
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
141,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2022.10.21 |
| 최저입찰가 |
(70%) 98,700,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2022.10.24 |
입찰보증금 |
9,870,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2023.01.13 |
| 경매청구금 |
79,006,201원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
토지면적 |
17.72㎡(5.36평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장천로 7-36 |
185.1 분의 17.7187 |
17.718㎡ (5.36평)
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건물
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장천로 7-36 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평)
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2023-08-01
변경
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(100%) 141,000,000원
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2024-05-24
변경
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(100%) 141,000,000원
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2024-09-03
유찰
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(100%) 141,000,000원
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2024-10-21
변경
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(70%) 98,700,000원
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2025-06-18
변경
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(70%) 98,700,000원
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2025-07-21
진행
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(70%) 98,700,000원
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의오거리 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의오거리 남서측 인근에 위치하는 행복캐슬(통칭) 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 3층 302호로서외벽: 석재 및 드라이비트 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,창호: 플라스틱섀시 창호임.
[이용상태] 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29),방화지구,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))
{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김영춘 |
전부 |
2021.07.09. |
2021.07.14. |
2022.11.07 |
60,000,000
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없음 |
2021.07.09.~ 2023.07.09. |
| 매각물건명세 비고 |
김영춘 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.29.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2013년10월21일 |
근저당권
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김OO |
130,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년10월24일 |
임의경매
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김OO |
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말소
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| 4 |
2023년7월14일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.07.26] 임차인 김OO 기일연기신청서 제출
[2023.04.17] 채권자 주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 채권자변경신청서 제출
[2025.06.25] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출
- 통칭 행복캐슬임
- 공부상 용도는 사무소이나 주거용으로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
295,030,536원 |
58,892,500원 |
20% |
5.7회 |
| 6개월 |
23건 |
340,685,819원 |
134,222,913원 |
35% |
4.3회 |
| 12개월 |
42건 |
354,042,234원 |
154,031,722원 |
40% |
3.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2007-07-16 |
경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호
건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평) |
감정가 4,000,000원
(2회,64%) 최저가 2,560,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-14 |
경기도 평택시 서정동 902-18
건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평) |
감정가 963,737,940원
(1회,80%) 최저가 770,990,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-21 |
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1
건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평) |
감정가 343,837,140원
(0회,100%) 최저가 343,837,140원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-17 |
강원도 춘천시 삼천동 16-4
건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평) |
감정가 155,853,119원
(0회,100%) 최저가 155,853,119원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874
건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평) |
감정가 63,973,820원
(2회,49%) 최저가 31,347,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호
건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평) |
감정가 27,000,000원
(1회,80%) 최저가 21,600,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-01 |
전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11
건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평) |
감정가 130,365,840원
(2회,64%) 최저가 83,434,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호
건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평) |
감정가 385,000,000원
(0회,100%) 최저가 385,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호
건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평) |
감정가 270,000,000원
(0회,100%) 최저가 270,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-18 |
경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호
건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평) |
감정가 70,000,000원
(3회,51%) 최저가 35,840,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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