본건 기호(1)은 전라남도 신안군 흑산면 오리 소재 "도목리마을" 내에 위치합니다. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 신안군 흑산면 오리 소재 "도목리마을" 내에 위치하고, 기호(2)는 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 소재 "양지촌마을" 북측 인근에 위치하고, 기호(3)은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 "상마정마을" 북측 근거리에 위치하고, 기호(4)는 전라남도 영암군 영암읍 한대리 소재 "상촌마을" 서측 근거리에 위치하며, 기호(1) 인근으로 단독주택, 기호(2) 인근으로 농경지 및 축사, 기호(3) 인근으로 자연림, 기호(4) 인근으로 농경지 및 자연림 등이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 기호(1)은 도서지역으로 선박을 이용하여 다소 불편시되고, 기호(2)-(4)는 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다. 기호(2) : 부정형 완경사로서 묵전 및 묘지로 이용중 입니다. 기호(3) : 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중 입니다. 기호(4) : 부정형 완경사로서 묵답 상태입니다.
[도로상태] 기호(1) : 북동측으로 노폭 약3M 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2)-(4) : 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(도목) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)< 수도법 >입니다.
[제시외 물건] 후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] ■ 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "묵전 및 일부 묘지" 로 이용중 입니다.
[참고사항] ■ 본건 기호(1) 토지 지상에 일반건축물대장상 ‘목조 함석지붕 단층 단독주택 29.8㎡(사용승인일 : 1946년 04월 01일’ 건물 1동이 소재하나 현황 소재불명 입니다. ■ 본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)은 인접필지(오리 240-1, 240-15번지(국유지))에 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사되며, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. ■ 후첨된 ‘사진용지’ 와 같이 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외 분묘(약4기)가 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
