울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본 건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치는 "강동블루마 더테라스" 4층 403호로서 부근 일대는 근린생활시설, 교육연구시설, 나지 등으로 형성 되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 403호로서 외벽 : 석재패널, 미장스톤 등 마감, 내벽 : 콘크리트노출, 판넬, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 교육연구시설(공실)임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 서측으로 폭 약 30미터 이상, 남측으로 폭 약 20미터 이상, 동측으로 폭 약 10미터 이상 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 1) 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>. 2) 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본 건 구분건물이 소재하는 건물의 외벽 마감 부분이 일부 파손(별첨 사진용지 참조) 되어 있으며, 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료되나 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.14. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2017년7월14일
근저당권
울OO
132,000,000원
말소기준
3
2022년12월29일
임의경매
울OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 대지권의 목적인 토지가 도시개발사업으로 2021.03.23.자로 구획정리 완료되어, 산하동 995-14 대 234㎡ 및 산하동 995-15 대 791.9㎡으로 2023.07.17. 등기됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
