서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 2019.11.18) 외 벽 : 돌붙임 마감,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 화곡동 24-76, 화곡동 24-564 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권소진
301호 전부
2020.05.25.
2020.04.27.
2022.08.08
249,000,000
있음
2020.05.25.~
매각물건명세 비고
권소진 : 주택임차권자로서 경매신청채권자이며 임차권등기일은 2023. 7. 24.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
류OO
말소
2
2022년6월7일
가압류
권OO
249,000,000원
말소기준
3
2022년7월14일
강제경매
권OO
말소
4
2022년10월28일
가압류
주OO
1,449,000,000원
말소
5
2022년11월29일
압류
남OO
말소
6
2022년12월7일
약정/금지사항/환매특약
말소
7
2022년12월16일
압류
국
말소
8
2023년7월24일
임차권설정
권OO
249,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 249,000,000원, 전입일자 2020.05.25., 확정일자 2020.04.27.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
