울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치한 강동블루마더테라스 4층 406호이며, 인근지역은 근린생활시설, 교육연구시설, 일부 상업나지 등이 혼재한미성숙 상가지대이고, 본건은 교육연구시설로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 소재 구분건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 406호로서 외벽: 외장석붙임, 미장스톤 마감 등. 내벽: 콘크리트노출 마감, 판넬 마감 등. 창호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 교육연구시설(현황 공실상태)로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완만한 경사지에 위치한 2필 일단지의 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 소재 구분건물은 대로, 중로, 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아인접 도로상태 보통시됨.
[토지이용계획] 1) 산하동 995-14번지: 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m) (주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>임. 2) 산하동 995-15번지: 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>임.
[공부와의 차이] 본건 구분건물은 귀 제시목록(등기사항전부증명서-집합건물) 및 집합건축물대장상 "산하동995-14, 995-15"번지상에 소재하며, 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시에 기재된"산하동 294 전 1058㎡, 산하동 294-2 전 1058㎡" 토지는 감정일 현재 도시개발사업완료(구획정리완료)로 등기사항전부증명서(토지) 및 토지대장상 "산하동 995-15 대 791.9㎡" 로지적내용 변경되어 있으며, 산하동 995-14번지(대 234㎡)는 본건 구분건물의 등기사항전부증명서(집합건물)상 소유권·대지권 배분이 이루어지지 않은 상태로 추정되니 경매진행시참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 구분건물이 소재하는 건물의 외벽 마감재 일부는 파손된 것으로 조사되나, 파손 부분의 위치 및 면적 등으로 보아, 본건 구분건물에 미치는 영향은 미미한 정도임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2017년7월14일
근저당권
울OO
144,000,000원
말소기준
3
2022년12월29일
임의경매
울OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.08.23] 채권자 울O OOOOOOO 기일연기신청서 제출
1. 본건 대지권의 표시에 관하여 1, 2 토지에 대한 2024. 1. 8.자 경정등기, 1 토지에 대한 2025. 1. 8.자 대지권등기 및 별도등
기 각 경료함
2. 위 사항과 관련하여 별지 재평가명령에 대한 회신 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
