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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2023타경506441 >마장로220번길 다세대,빌라경매>부평구 마장로220번길 55, 비동 4층402호 여의주경매
인천 부평구 마장로220번길 55, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경506441 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 93,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 22,329,000원 (감정가 대비 24% )입니다.2025.07.21(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경506441 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소재지
인천광역시 부평구 마장로220번길 55, 비동 4층402호
사건번호 2023 타경 506441
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
93,000,000원
채권자
안OO
사건접수일
2023.02.22
최저입찰가
(24%) 22,329,000원 채무자
최OO
개시결정일
2023.02.28
입찰보증금
2,232,900원
소유자
최OO
배당종기일
2023.05.25
경매청구금
85,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
36.90㎡(11.16평 )
토지면적
23.12㎡(6.99평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
마장로220번길 55
406.63 분의 21.56
23.117㎡ (6.99평)
건물
마장로220번길 55
4층402호 철근콘크리트구조
36.90㎡ (11.16평)
2023-09-05
유찰
(100%) 93,000,000 원
2023-10-19
유찰
(70%) 65,100,000 원
2023-11-21
유찰
(49%) 45,570,000 원
2023-12-21
유찰
(34%) 31,899,000 원
2024-02-05
변경
(24%) 22,329,000 원
2025-07-21
진행
(24%) 22,329,000 원
인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡여자중학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.[건물구조] 1993년 9월 17일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서,외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등,새시 : 하이새시 창호 등임.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건 토지는 2필지 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 기호 1,2 공히,제2종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역 )과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안소희
전부
2019.2.18.
2019.3.7.
2023.2.22.
85,000,000
있음 2019.2.18.~2023.3.17.
매각물건명세 비고 안소희:경매신청채권자(임차인)로 권리신고 및 배당요구신청서상 임대차기간은 2019.2.18.~ 2023.3.17.이나 계약서상 임대차기
간은 2019.2.25.~2021.2.24.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 3. 14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2022년3월14일
압류
국
말소기준
3
2022년4월15일
압류
국
말소
4
2022년4월29일
가압류
주OO
2,427,000,000원
말소
5
2022년9월16일
압류
국
말소
6
2023년2월28일
강제경매
안OO
말소
7
2023년6월14일
임차권설정
안OO
85,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 6. 14. 등기)있음(임대차보증금: 85,000,000원, 전입일: 2019. 2.
18., 확정일자: 2019. 3. 7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 안소희는 전세사기피해자로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법제20조제1항에 의한 우선매수신고서를 제출할
수 있음
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
49건
142,163,265원
88,974,076원
62% 2.2회
6개월
92건
141,771,739원
91,696,288원
63% 2.2회
12개월
183건
144,788,525원
95,327,929원
64% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
