경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "수산마을" 내에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "수산마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측 및 북서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
[제시외 물건] 본건 토지상에 제시외 건물 4동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월13일
압류
거OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.17] 최고가매수신고인 매각기일연기신청서 제출
[2024.05.22] 최고가매수신고인 기일연기신청서 제출
- 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음.(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
- 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음. 2023.07.14. 및 2024.02.26. 거제시 동부면으로부터 농지전용허가 받은 사실이 없고, 향후 원상회복명령의 가능성이 있다는 사실조회회신이 있으므로, 입찰시 관할관서에 확인 요망).
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 감정평가액은 제외되는 제시외 건물을 감안한 금액임.
- 본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘단독주택 건부지’로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
