대상토지는 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재‘성하리마을회관’북동측 근거리 내에 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 대상토지는 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재‘성하리마을회관’북동측 근거리 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 창고, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전" 및 일부 "휴경지 등"임. 기호(3) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 답 등"으로 이용중임. 기호(4,7,8) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "도로 등"임. 기호(5) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "주거용건부지 등"으로 이용중임. 기호(6) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전, 답, 일부 도로 등"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 토지 북동측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 맹지임. 기호(4,8) : 본건 토지 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 기호(5) : 본건 토지 북측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 기호(6) : 본건 토지 남측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 기호(7) : 본건 토지 동측 및 남측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-3,5,6,8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14) 기호(4,7) : 자연녹지지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(나무고개천)<소하천정비법>, 소하천예정지(나무고개천)<소하천정비법> 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
[제시외 물건] 기호(1,5) 위지상에 제시외건물 4개동이 소재함.
[공부와의 차이] "감정평가액 산출근거 및 결정 의견 II-1-나" 참조.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
