경상남도 사천시 송포동에 소재하는 토지로서, "사천송포농공단지" 내에 위치합니다. 일반공업지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상남도 사천시 송포동에 소재하는 토지로서, "사천송포농공단지" 내에 위치하 며, 부근은 농공단지 내에 공장 및 주변으로 농경지(답,전), 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 토지의 상황= 가) 형태 및 이용상황 : 세장형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 다) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(일반공업지역), 중로3류(폭 12M-15M)(2011-08-04)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농공단지(송포 농공단지){산업입지 및 개발에 관한 법률}임. 라) 공부와의 차이 : 없음. 마) 기타 참고사항 없 음.
3) 건물의 구조 및 현상= 가) 건물의 구조 기호(2-가): 철골조 판넬지붕(일부 조적조 슬래브지붕) 단층 공장으로, 외벽: 판넬치장, 일부 페인팅. 창호: 샷시창호. 사용승인일: 1991.06.03(일부 증축: 1997.12.15) (※ 2층 부분: "소재불명(철거: 2020.07.15)"임) 기호(2-나): 경량철골조 판넬지붕 단층 샤워실로서, 현황"소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 기호(2-다): 시멘트 벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 숙소 및 휴게실, 사무실로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호. 사용승인일: 1991.06.03(2층 증축: 1994.04.01) 기호(2-라): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실로서, 현황"소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 나) 이용상태 기호(2-가: 1층): "공장"임. 기호(2-가: 2층): "소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 기호(2-나): "소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 기호(2-다): "숙소 및 휴게실(1층), "사무실(2층)"임. 기호(2-라): "소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 다) 설비내역 기호(2-가): 소화전설비 있음. 기호(2-다: 1층): 위생설비, 난방설비 등이 있음. 기호(2-다: 2층): 위생설비 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 마) 공부와의 차이 ㉮ 본건 건물 기호(2-가)의 2층 부분은 등기사항전부증명서상에는 "280.00㎡"로 등재 되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "철거(2020.07.15)"된 상태이며, 현황은 일반 건축물의 내용과 동일한 상태임. ㉯ 본건 건물 기호(2-나)는 등기사항전부증명서상에는 "경량철골조 판넬지붕 단층(사 무실, 19.20㎡)"으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "철거(2020.07.15)" 된 상태이며, 현황은 일반건축물의 내용과 동일한 상태임. ㉰ 본건 건물 기호(2-라)는 등기사항전부증명서상에는 "시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단 층(수위실, 9.00㎡)"으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "철거(2020.07. 15)"된 상태이며, 현황은 일반건축물의 내용과 동일한 상태임.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 파형강관생산라인, 로드메트직조기, 수변전설비로서 현상 및 관리상태 는 보통임.
5) 공작물의 현상= 없음.
6) 기타참고사항= 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이창욱
872㎡
2020.08.31
300,000,000
없음
2020.04.01.~2022.03.31
주식회사 동양산업
2층 1685㎡
2017.11.08
5,000,000 [월]1,000,000
있음
2017.11.01~2020.10.31
주식회사 알지산업
공장일부(660㎡)
2020.07.24
2021.09.03
150,000,000 [월]2,300,000
없음
2020.04.22.~2025.04.21.
주식회사 엠파마르바이오텍
1층 4872㎡
2018.04.17
5,000,000 [월]1,000,000
있음
2018.04.17~2021.04.16
최익호
52.8928㎡
2013.01.07
1,000,000 [월]100,000
있음
2013.01.02~2015.01.02
로드매트 주식회사
공장일부
2020.07.24
2021.09.03
300,000,000
없음
2020.04.01.~2022.03.31.
김상희
사무실일부(872㎡)
2021.07.23
[월]1,000,000
없음
2021.07.01.~2023.06.30.
매각물건명세 비고
김상희 : 임대차관계불분명.
이창욱 : 임대차관계불분명. 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함.
주식회사 동양산업 : 임대차관계불분명. 이사간것으로 현황조사됨. 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함.
주식회사 동양산업 : 임대차관계불분명. 이사간것으로 현황조사됨. 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함.
주식회사 엠파마르바이오텍 : 임대차관계불분명. 이사간것으로 현황조사됨. 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함.
최익호 : 임대차관계불분명. 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2020년4월27일
근저당권
동OO
1,644,000,000원
말소기준
3
2020년6월19일
근저당권
동OO
252,000,000원
말소
4
2020년7월10일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
5
2020년9월7일
가압류
신OO
315,000,000원
말소
6
2020년10월23일
가압류
서OO
64,123,790원
말소
7
2020년11월3일
가압류
중OO
205,036,515원
말소
8
2020년11월19일
가압류
주OO
19,533,337원
말소
9
2020년12월7일
가압류
주OO
31,407,200원
말소
10
2021년5월7일
가압류
주OO
49,739,300원
말소
11
2021년7월16일
가압류
제OO
43,980,834원
말소
12
2021년8월3일
근저당권
이OO
130,000,000원
말소
13
2021년8월10일
임의경매
동OO
말소
14
2021년9월10일
가압류
유OO
23,004,583원
말소
15
2021년9월15일
가압류
김OO
11,272,491원
말소
16
2023년8월8일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2020년4월27일
근저당권
동OO
1,644,000,000원
말소기준
3
2020년6월19일
근저당권
동OO
252,000,000원
말소
4
2020년7월10일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
5
2020년9월7일
가압류
신OO
315,000,000원
말소
6
2020년10월23일
가압류
서OO
64,123,790원
말소
7
2020년11월3일
가압류
중OO
205,036,515원
말소
8
2020년11월19일
가압류
주OO
19,533,337원
말소
9
2020년12월7일
가압류
주OO
31,407,200원
말소
10
2021년5월7일
가압류
주OO
49,739,300원
말소
11
2021년7월16일
가압류
제OO
43,980,834원
말소
12
2021년8월3일
근저당권
이OO
130,000,000원
말소
13
2021년8월10일
임의경매
동OO
말소
14
2021년9월10일
가압류
유OO
23,004,583원
말소
15
2021년9월15일
가압류
김OO
11,272,491원
말소
16
2023년8월8일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.15] 채권자 채OO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[2022.10.04] 채무자겸소유자 주OOO OOOO 경매절차 중지신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호㉠,㉡,㉢)매각 포함.
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 중 감정서상 기호3.수변전설비만 매각 포함. 나머기 기계기구(중소벤처기업진흥공단에 양도담보로 제공됨) 모두 매각제외.
-목록2의 공부중 공장부분 2층 280㎡, 샤워실19.20㎡, 수위실9㎡은 철거로 인한 소재불명 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
