[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 둔사리 ‘둔기마을 복지관’서측 원거리에 위치하며, 주위는산림지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 산동면 둔사리 ‘마봉3제’저수지 동측 인근에 위치하며, 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건토지 또는 인근까지 임도가 개설되어 교통상황은 보통시 됨
4) 교통상황=본건토지 또는 인근까지 임도가 개설되어 교통상황은 보통시 됨
[이용상태] 기호1-7) 모두 부정형 급경사이며, 조림 및 자연림으로 이용중 임.
[이용상태] 기호1-7) 모두 부정형 급경사이며, 조림 및 자연림으로 이용중 임.
7) 인접 도로상태=기호1,2,4,5,7): 지상으로 폭 약 3m의 임도가 설치되어있음. 기호 3,6): 북측으로 폭 약 3m의 임도와 접함.
8) 인접 도로상태=기호1,2,4,5,7): 지상으로 폭 약 3m의 임도가 설치되어있음. 기호 3,6): 북측으로 폭 약 3m의 임도와 접함
[토지이용계획] 기호1):농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임기호2,3):농림지역, 가축사육제한구역, 임업진흥촉진지역, 임업용산지임. 기호4,6):농림지역, 가축사육제한구역, 기타생산임지, 임업용산지임. 기호5):농림지역, 기타생산임지, 임업용산지임,기호7):농림지역, 임업진흥촉진지역, 임업용산지임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호1):농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임기호2,3):농림지역, 가축사육제한구역, 임업진흥촉진지역, 임업용산지임. 기호4,6):농림지역, 가축사육제한구역, 기타생산임지, 임업용산지임. 기호5):농림지역, 기타생산임지, 임업용산지임,기호7):농림지역, 임업진흥촉진지역, 임업용산지임.
11) 제시목록 외의 물건=기호5)지상에 관정 및 비닐하우스2동이 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=기호5)지상에 관정 및 비닐하우스2동이 소재함.
13) 공부와의 차이=없음
14) 공부와의 차이=없음
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지상에 구례군의 조림사업지원(사업명-2018조림사업 1지구,2지구)으로 , 1지구 (기호3)에 묘령 2년생 편백 15,000주와, 2지구 (기호 7)에 4,800주가 식재된걸로 되었지만 현황은기호 7) 지상에는 식재가 안되어 있고 기호 1,2,4,5,6) 지상에 고루 분포되어 식재되어있으니 참고하시기 바랍니다.
1[참고사항] 본건 토지상에 구례군의 조림사업지원(사업명-2018조림사업 1지구,2지구)으로 , 1지구 (기호 3)에 묘령 2년생 편백 15,000주와, 2지구 (기호 7)에 4,800주가 식재된걸로 되었지만 현황은 기호 7) 지상에는 식재가 안되어 있고 기호 1,2,4,5,6) 지상에 고루 분포되어 식재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허혜인
둔사리911-1,산333-6토지임대차
2022.01.20.
2023.03.24
50,000,000
불분명
2021.12.1.~2031.12.1.
매각물건명세 비고
허혜인:둔사리 911-1, 산333-6의 토지임차인
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2017년10월24일
근저당권
구OO
260,000,000원
말소기준
3
2017년10월24일
지상권
구OO
말소
4
2022년8월8일
가압류
구OO
56,409,659원
말소
5
2022년8월9일
가압류
농OO
51,228,648원
말소
6
2022년9월30일
가압류
구OO
20,062,082원
말소
7
2022년10월28일
가압류
주OO
14,349,998원
말소
8
2023년2월16일
임의경매
구OO
말소
9
2023년3월9일
가압류
주OO
7,039,697원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 수목(2018년 4월에 식재된 편백나무 등) 매각 포함
3. 경계복원측량 필요
4. 목록 1. 복분자 식재 화분 매각 제외
5. 목록 5.지상에 소재하는 관정 매각 포함, 제시외 비닐하우스 2동 및 주거용 비닐하우스 안에 설치된 제시외 건물 매각 제외
6. 구례군 조림사업지원(사업명-2018조림사업 1지구,2지구)으로, 1지구(산332, 산322-3)에 2년생 편백 12,300주와 2지구(산332,
산336)에 7,500주가 식재된 것으로 되었지만, 현황은 위 산336에 식재된 나무가 없고 별지 임야를 포함하여 911-1,산332,산
333-2, 산333-3, 산333-6에 고루 분포되어 식재되어 있고 특히 별지 임야를 포함하여 산332, 산333-2에 집중적으로 식재되어
있음7. 목록 2.의 임야대장상 등록사항 정정대상 토지로 지정되어 있음(면적오류 상태로 등록사항 정정이 될 경우 37,122㎡로 정정
되어야 하고 면적감소에 따른 조정금은 없다는 구례군의 사실조회회신이 있으므로 매수희망자는 행정기관에 미리 확인 할 것.
8. 목록 1.의 도로명주소가 '구례군 산동면 둔기길 228-62'이며, 목록 5. 제시외 비닐하우스에 도로명주소 표지판이 부착되어
있음. 목록 1.과 목록 5.는 일체로 구분없이 사용 중임. 채무자와 토지임차인 허혜인의 주소지가 목록 1.의 도로명주소임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
