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♬ 광산구 아파트경매>2022타경8793>사암로171번길 아파트경매>광산구 사암로171번길 90-4, 5층502호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) 여의주경매
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광주 광산구 사암로171번길 90-4,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경8793이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 438,000,000원이나 16회 유찰되어 최저입찰가는 10,787,000원(감정가 대비 2%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,078,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경8793 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 7계
☎ 062-239-1607 |
| 소재지 |
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 5층502호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) |
| 사건번호 |
2022 타경 8793
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
438,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2022.12.29 |
| 최저입찰가 |
(2%) 10,787,000원 |
채무자 |
유OOO OO |
개시결정일 |
2023.01.05 |
입찰보증금 |
1,078,700원 |
소유자 |
유OOO OO |
배당종기일 |
2023.03.30 |
| 경매청구금 |
300,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
16회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.33㎡(25.51평) |
토지면적 |
21.62㎡(6.54평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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사암로171번길 90-4 |
551.3 분의 21.62429 |
21.624㎡ (6.54평)
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건물
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사암로171번길 90-4 |
5층502호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) 철근콘크리트구조 |
84.3301㎡ (25.51평)
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2023-10-17
유찰
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(100%) 438,000,000원
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2023-11-28
유찰
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(70%) 306,600,000원
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2024-01-16
유찰
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(56%) 245,280,000원
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2024-02-27
유찰
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(45%) 196,224,000원
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2024-04-09
유찰
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(36%) 156,979,000원
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2024-05-21
유찰
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(29%) 125,583,000원
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2024-07-02
유찰
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(23%) 100,466,000원
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2024-08-13
유찰
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(18%) 80,373,000원
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2024-09-24
유찰
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(15%) 64,298,000원
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2024-11-05
유찰
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(12%) 51,438,000원
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2024-12-17
유찰
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(9%) 41,150,000원
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2025-02-04
유찰
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(8%) 32,920,000원
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2025-03-11
유찰
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(6%) 26,336,000원
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2025-04-22
유찰
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(5%) 21,069,000원
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2025-06-02
유찰
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(4%) 16,855,000원
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2025-06-03
변경
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(4%) 16,855,000원
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2025-07-15
유찰
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(3%) 13,484,000원
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2025-08-26
진행
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(2%) 10,787,000원
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광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치한 우산동한국아델리움더스위트 제4층 제402호 외 10개호로서 주위는 아파트지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 일련번호 가) - 카) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제4층 제402호 외 10개호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지이며, 아파트 건부지임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 14m, 서측으로 노폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김서윤 |
502호 |
2022.1.28 |
2022.2.15 |
2023.1.18. |
390,000,000
|
있음 |
2022.1.27.~2024.1.26. |
| 매각물건명세 비고 |
김서윤:최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.2.28.임.
김서윤:2023.2.24.자 배당요구 철회(2023.1.18.자 신청)
김서윤:2023.2.28.자 배당요구 철회(2023.1.18.자 신청) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월28일 |
전세권
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김OO |
390,000,000원 |
인수
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| 3 |
2022년2월28일 |
근저당권
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방OO |
374,400,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년1월5일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 전세권설정등기(2022.2.28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
233,575,758원 |
203,160,860원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
75건 |
258,018,667원 |
209,760,610원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
132건 |
270,946,212원 |
220,857,041원 |
80% |
1.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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