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♬ 청주시 주택경매>2023타경2179>상당구 주택경매>청주시 상당구 낭성면 지산리 353 여의주경매
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충북 청주시 상당구 낭성면에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경2179이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,051,472,180원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 2,007,226,180원(감정가 대비 98%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 200,722,618원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2179 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
청주지방법원 3계
☎ 249-7303 |
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 낭성면 지산리 353 |
| 사건번호 |
2023 타경 2179
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
2,051,472,180원 |
채권자 |
청OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.04.05 |
| 최저입찰가 |
(98%) 2,007,226,180원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2023.04.06 |
입찰보증금 |
200,722,618원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2023.07.10 |
| 경매청구금 |
645,451,721원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,164.90㎡(352.38평) |
토지면적 |
7,680.00㎡(2,323.20평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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지산리 353 |
대 |
597㎡ (180.59평) |
| 지산리 353-1 |
대 |
468㎡ (141.57평) |
| 지산리 353-2 |
도로 |
434㎡ (131.29평) |
| 지산리 353-3 |
대 |
633㎡ (191.48평) |
| 지산리 353-4 |
대 |
32㎡ (9.68평) |
| 지산리 353-5 |
대 |
629㎡ (190.27평) |
| 지산리 353-6 |
대 |
23㎡ (6.96평) |
| 지산리 353-7 |
전 |
503㎡ (152.16평) |
| 지산리 354 |
대 |
717㎡ (216.89평) |
| 지산리 354-1 |
대 |
841㎡ (254.40평) |
| 지산리 354-2 |
전 |
110㎡ (33.28평) |
| 지산리 354-3 |
대 |
143㎡ (43.26평) |
| 지산리 354-4 |
도로 |
26㎡ (7.87평) |
| 지산리 354-5 |
도로 |
54㎡ (16.34평) |
| 지산리 354-6 |
대 |
690㎡ (208.73평) |
| 지산리 354-7 |
전 |
137㎡ (41.44평) |
| 지산리 355 |
대 |
337㎡ (101.94평) |
| 지산리 355-1 |
대 |
663㎡ (200.56평) |
| 지산리 355-2 |
도로 |
174㎡ (52.64평) |
| 지산리 355-3 |
대 |
64㎡ (19.36평) |
| 지산리 355-4 |
도로 |
308㎡ (93.17평) |
| 지산리 355-5 |
대 |
97㎡ (29.34평) |
건물
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지산리 353 |
단층 단독주택 |
111.6 ㎡ (33.76평)
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| 지산리 353-3 |
단층 단독주택 |
139.5 ㎡ (42.20평)
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| 지산리 353-5 |
단층 단독주택 |
111.6 ㎡ (33.76평)
|
| 지산리 354 |
단층 단독주택 |
139.5 ㎡ (42.20평)
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| 지산리 354-1 |
단층 단독주택 |
100.44㎡ (30.38평)
|
| 지산리 354-1 |
단층 단독주택 |
66.96㎡ (20.26평)
|
| 지산리 354-3 |
단층 단독주택 |
167.4 ㎡ (50.64평)
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| 지산리 354-6 |
단층 단독주택 |
139.5 ㎡ (42.20평)
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| 지산리 355 |
단층 단독주택 |
167.4 ㎡ (50.64평)
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| 제시외건물 |
지산리 353 |
조경시설 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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| 지산리 354-1 |
보일러실 |
20
㎡(6.05평) 포함
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2023-11-15
변경
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(100%) 2,051,472,180원
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2023-12-20
유찰
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(100%) 2,051,472,180원
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2024-01-24
유찰
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(80%) 1,641,178,000원
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2024-02-28
유찰
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(64%) 1,312,942,000원
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2024-04-03
유찰
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(51%) 1,050,354,000원
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2024-05-08
유찰
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(41%) 840,283,000원
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2024-06-12
낙찰
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(33%) 672,226,000원
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| ┗━> 낙찰가
710,000,000원 (34.61%) |
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2025-08-20
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(98%) 2,007,226,180원
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대상물건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 지산리 소재 "지산리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
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[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 지산리 소재 "지산리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호 1),2),4)-7),9),10),12),15),17),18),20),22) 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3),13),14),19),21) 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 8),11),16) 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임.
[도로상태] 일련번호 1),2),4)-7),9),10),12),15),17),18),20),22) 북동측으로 일련번호 3),13),14),19),21)를 통해 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3),13),14),19),21) 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로임.
일련번호 8),11),16) 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1)-7),9),10),13-15),17),18),20),22) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 8),16) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(감천)<하천법>.
일련번호 11),12),19),21) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(지산천구역)<소하천정비법>.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 후첨 "사진용지"와 같이 제시외물건(조경시설)이 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 23)-31) 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,외 벽: 치장벽돌 마감 등,내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,바 닥: 장판 및 타일 마감 등,창 호: 새시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 23)-27),29-31) 주택으로 이용중임.
일련번호 28) 주택 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물배치도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.28.근저당권.] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2017년9월28일 |
근저당권
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청OO |
820,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2018년9월13일 |
근저당권
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강OO |
400,000,000원 |
말소
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| 4 |
2019년3월12일 |
근저당권
|
한OO |
650,000,000원 |
말소
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| 5 |
2020년5월19일 |
가압류
|
이OO |
150,000,000원 |
말소
|
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| 6 |
2022년5월4일 |
근저당권
|
황OO |
700,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년4월6일 |
임의경매
|
청OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.01.29] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2024.02.06] 유치권자 주OOO OOOOOO 보정서 제출
[2024.02.22] 채권자 청OOOOOOOOO 유치권배제신청 제출
[2024.03.29] 채무자겸소유자 박OO 기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 및 물건 매각포함.
목록8,11,16은 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 현황이 농지가 아닌 경우 원상회복 대상으로 해당관청에 문의 후 입찰요망). 감정평가서 및 현황조사서 참고하여 입찰하기 바람.
2024. 1. 29.자로 (주)중앙건설자재[대표이사 이성희]로부터 공사대금(외벽드라이비트 등 공사대금) 신고일 기준 231,825,554원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함. 근저당권자 청주문의신용협동조합으로부터 유치권신고는 점유를 수반하지 않은 부적법하다는 취지의 유치권배제 신청서(2024.02.22.자)가 제출됨. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,501,305,665원 |
610,750,000원 |
43% |
4회 |
| 6개월 |
7건 |
992,625,829원 |
573,554,329원 |
58% |
3.1회 |
| 12개월 |
10건 |
2,053,638,640원 |
1,287,015,730원 |
67% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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