경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 ‘남지중학교’ 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 ‘남지중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 나지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태임.
[도로상태] 본건 토지는 남동측으로 구거를 경유하여 포장도로와 접하나, 고저차이 등으로 인하여 차량 출입은 어려움.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 토지는 2개의 용도지역에 걸쳐 소재하는 바, 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 다른 용도지역이 가격에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유
자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 현황상 묵답. 준주거지역 및 제2종일반주거지역에
걸쳐 소재하는바, 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 타 용도지역이 가격에 미치는 영향을 감안하여 최저매각가격 산정(감정
평가서 참조). 인접지와의 경계 불확실한바, 측량 요망.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
