서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등창 호 : 새시조 등임.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약6m 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권기국
201호 전부
2020.04.22.
2020.03.13.
2022.10.05
180,000,000
있음
2020.04.20.~
매각물건명세 비고
권기국 : 경매신청채권자임(임차권등기일은 2022. 5. 10.).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.14. 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년10월14일
압류
국
말소기준
3
2022년5월10일
임차권설정
권OO
180,000,000원
말소
4
2022년8월19일
강제경매
권OO
말소
5
2023년1월18일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2020.04.22., 확정일자 2020.03.13.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
