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♬ 군포시 다세대,빌라경매>2023타경768>금정로 다세대,빌라경매>군포시 금정로 27, 4층404호 (금정동,더퍼스트빌) 여의주경매
경기 군포시 금정로 27,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경768이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 179,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 143,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.09.16(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,320,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경768 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경768 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.09.16(화) 10:00  (입찰 52일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] 수원지방법원 안양지원 4계
☎ 031-8086-1284
소재지 경기도 군포시 금정로 27, 4층404호 (금정동,더퍼스트빌)
사건번호 2023 타경 768

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 179,000,000원  채권자 김OO 사건접수일 2023.04.04
최저입찰가 (80%) 143,200,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2023.04.05

입찰보증금

 14,320,000원  소유자 김OO 배당종기일 2023.06.21
경매청구금 160,131,900원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 41.09㎡(12.43평) 토지면적 21.02㎡(6.36평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경768 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 금정로 27 570.8 분의 21.015 21.015㎡ (6.36평)
건물
 금정로 27 4층404호 (금정동,더퍼스트빌) 철근콘크리트구조 41.09㎡ (12.43평)
 진행   (입찰52일전)  
 2023-11-28 유찰 (100%) 179,000,000원 
 2024-01-30 변경 (80%) 143,200,000원 
 2025-09-16 진행 (80%) 143,200,000원 
1 위치합니다
[위치/주위환경] 1 [교통상황] 1 [건물구조] 1 [이용상태] 1 [설비내역] 1 [토지형상/이용상태] 1 [도로상태] 11 [토지이용계획] 1 [공부와의 차이] 1 [참고사항] 1
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김병기 전부 (방2칸) 2019.06.10 2019.05.13 2023.06.13 160,000,000
 있음 2019.06.10 ~ 2021.06.09
매각물건명세 비고  김병기 : 임차인 김병기는 이 사건 신청채권자임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 04. 15. 가압류]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 김OO 말소  
2 2022년4월15일 가압류 주OO 4,719,000,000원 말소기준  
3 2022년5월16일 압류 군OO 말소  
4 2023년2월22일 압류 서OO 말소  
5 2023년3월29일 압류 안OO 말소  
6 2023년4월5일 강제경매 김OO 말소  
7 2023년6월26일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 공부상 1종근린생활시설(의원)으로 기재되어 있으나 현황은 공동주택으로 탐문조사됨. 2. 집합건축물대장상 본건 전유부분(404호)은 위반건축물로 등재되어 있음[위반사항, 구분:불법용도변경, 용도:근생(의원)을 주택으로, 면적:82.18㎡, 위치:지상4층, 위반규정:건축법 제19조)], 매수인이 불이익처분(원상복구명령 또는 이행강제금 부과 등)을 받을 수 있는지 여부는 불분명함.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 253,600,000원 167,829,511원 68% 2.4회
6개월 5건 253,600,000원 167,829,511원 68% 2.4회
12개월 6건 255,500,000원 162,471,259원 65% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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