[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "상송마을" 동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 산간 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.
[이용상태] 공히 부정형의 토지로서, 북서하향 완경사지의 "휴경지" 상태임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2-4)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5-7)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 :가. 본건은 산간 휴경지 상태로서, 육안상 확인되지 않는 ‘분묘’ 가 소재할 가능성이 있을 수 있으며, 인접필지와 지적경계확인이 불분명하여 정확한 지적경계부분은 지적측량 등의 절차가 요망됨. 나. 본건 지상에 잡목 등이 소재하나 거래관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
옥OO
말소
2
2014년7월21일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2022년12월23일
가압류
부OO
282,000,000원
말소
4
2022년12월29일
가압류
주OO
34,611,999원
말소
5
2023년1월3일
가압류
한OO
13,038,468원
말소
6
2023년2월1일
가압류
서OO
29,453,350원
말소
7
2023년1월31일
임의경매
주OO
말소
8
2023년2월27일
가압류
주OO
26,492,402원
말소
9
2023년3월27일
가압류
주OO
3,843,705원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-맹지임.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-지상 잡목 포함 평가.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
