부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 동측 인근에 위치하는 담영예가 4층 401호로서, 동 단지는 1개동 공동주택(다세대주택(9층-11층, 9세대)) 및 업무시설(오피스텔(2층-8층, 20개호))로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(미남역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통 이상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 4층 401호(전유면적 57.64㎡)로서,(사용승인일: 2014년 10월) 외 벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
[이용상태] 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지만 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하), 상대보호구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김수아
401호
2018.12.14.
2018.11.23.
140,000,000
있음
매각물건명세 비고
김수아:임차권등기는 2022. 11. 3.에 하였음. 임차인 김수아는 임차권등기를 해놓고 타처로 전출하였으며, 이 사건 경매를 신
청한 채권자임. 경매신청은 2023.05.24.에 하였음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 12. 23. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
신OO
말소
2
2020년12월23일
가압류
김OO
130,000,000원
말소기준
3
2022년2월25일
압류
국
말소
4
2022년9월14일
압류
동OO
말소
5
2022년11월3일
임차권설정
김OO
140,000,000원
말소
6
2023년5월25일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.11.03. 접수 제134224호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
아파트관리사무를 맡고 있는 대운종합관리 주식회사에서 2023.11.30.기준으로 체납된 관리비 1,181,420원이 있다는 서류 제출
함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
