부산광역시 동래구 온천동 소재 "온샘초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온샘초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도환승역"미남역"이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물인 제트원타워 내 3층 301호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 하부 차장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
[이용상태] 오피스텔 용도임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(78m 이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이태영
303호
2021.02.02
2021.01.13
145,000,000
있음
2021.01.27-
매각물건명세 비고
이태영:주택임차권등기(2023.05.10.자)이태영:경매를 신청한 채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년4월29일
근저당권
주OO
550,000,000원
말소기준
3
2021년9월8일
가압류
박OO
120,000,000원
말소
4
2023년5월10일
임차권설정
이OO
145,000,000원
말소
5
2023년7월27일
강제경매
이OO
말소
6
2023년8월3일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023. 5. 10. 등기) 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2021.
2. 2., 확정일자 2021. 1. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
