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♬ 강서구 케이앤와이빌리지) 다세대,빌라경매>2023타경109012>까치산로12길 다세대,빌라경매>강서구 까치산로12길 57, 제5층 제501호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 까치산로12길 57,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경109012이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 252,000,000원이나 11회 유찰되어 최저입찰가는 21,646,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.05.29(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,164,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경109012 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.05.29(목) 10:00
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 5계
☎ 02-2192-1933 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로12길 57, 제5층 제501호 (화곡동, 케이앤와이빌리지) |
| 사건번호 |
2023 타경 109012
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
252,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.05.10 |
| 최저입찰가 |
(9%) 21,646,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2023.05.15 |
입찰보증금 |
2,164,600원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2023.08.16 |
| 경매청구금 |
262,253,424원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
11회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
37.94㎡(11.48평) |
토지면적 |
26.50㎡(8.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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까치산로12길 57 |
524.0 분의 26.5 |
26.5㎡ (8.02평)
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건물
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까치산로12길 57 |
제5층 제501호 (화곡동, 케이앤와이빌리지) 철근콘크리트구조 |
37.94㎡ (11.48평)
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2024-01-03
유찰
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(100%) 252,000,000원
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2024-02-06
유찰
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(80%) 201,600,000원
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2024-03-12
유찰
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(64%) 161,280,000원
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2024-04-16
유찰
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(51%) 129,024,000원
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2024-05-21
유찰
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(41%) 103,219,000원
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2024-07-11
유찰
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(33%) 82,575,000원
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2024-08-21
유찰
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(26%) 66,060,000원
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2024-09-25
유찰
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(21%) 52,848,000원
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2024-10-30
유찰
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(17%) 42,278,000원
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2024-12-04
유찰
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(13%) 33,822,000원
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2025-01-22
유찰
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(11%) 27,058,000원
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2025-03-05
낙찰
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(9%) 21,646,000원
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| ┗━> 낙찰가
22,146,000원 (8.79%) |
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2025-05-29
진행
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(9%) 21,646,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층중 5층 501호로서,외벽 : 외장석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 정방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로이용중입니다.
[도로상태] 본건은 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 임대미상입니다.
2) 기타 --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국주택금융공사 |
501호전부 |
2020.09.04. |
2020.07.20. |
2023.05.10 |
250,000,000
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있음 |
2020.09.04.~ |
| 최경진 |
501호전부 |
2020.09.04. |
2020.07.20. |
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250,000,000
|
있음 |
2020.09.04. |
| 매각물건명세 비고 |
최경진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.10.13.임
한국주택금융공사:경매신청채권자이고, 임차권자 최경진의 임대차보증금반환채권의 승계인임. 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.26. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2020년10월26일 |
근저당권
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강OO |
70,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년11월9일 |
근저당권
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강OO |
50,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년4월22일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2022년10월13일 |
임차권설정
|
최OO |
250,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년1월6일 |
압류
|
강OO |
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말소
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| 7 |
2023년5월15일 |
강제경매
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한OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2020.09.04., 확정일자 2020.07.20.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
299 |
78 |
200970966 |
|
2.5 |
| 6개월 |
542 |
78 |
197271312 |
|
3 |
| 12개월 |
1112 |
77 |
195286117 |
|
4.2 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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