대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호1동 주민센터’남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호1동 주민센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 303호로서,외벽: 치장벽돌 마감 등창호: 섀시창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 일부 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정구
전부
2021.10.12.
2021.08.24.
2022.11.28
420,000,000
있음
2021.10.08.~2023.10.07.
매각물건명세 비고
이정구:이 사건 경매신청 채권자이며, 임차권등기일은 2023.9.26.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2022년2월3일
가압류
롯OO
4,144,654원
말소기준
3
2022년7월7일
가압류
이OO
29,000,000원
말소
4
2022년9월28일
압류
국OO
말소
5
2022년11월24일
강제경매
이OO
말소
6
2023년4월11일
압류
강OO
말소
7
2023년9월26일
임차권설정
이OO
420,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2023.9.26.접수 제143142호로 경료된 을구 5번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
