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♬ 천안시 다세대,빌라경매>2023타경4195 >동남구 다세대,빌라경매>천안시 동남구 양지2길 35-1, 101동 3층301호 여의주경매
충남 천안시 동남구 양지2길 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경4195 이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다. 176,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 86,240,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.09.02(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경4195 (대전지방법원 천안지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.09.02(화) 10:00
(입찰 47 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 천안지원 7계☎ 041-620-3077
소재지
충청남도 천안시 동남구 양지2길 35-1, 101동 3층301호
사건번호 2023 타경 4195
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
176,000,000원
채권자
주OOO OOOO
사건접수일
2023.08.21
최저입찰가
(49%) 86,240,000원 채무자
조O
개시결정일
2023.08.22
입찰보증금
8,624,000원
소유자
조O
배당종기일
2023.11.22
경매청구금
105,857,804원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
79.05㎡(23.91평 )
토지면적
86.02㎡(26.02평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
양지2길 35-1
1369.0 분의 86.02
86.02㎡ (26.02평)
건물
양지2길 35-1
3층301호 철근콘크리트구조
79.05㎡ (23.91평)
2024-01-16
유찰
(100%) 176,000,000 원
2024-02-27
변경
(70%) 123,200,000 원
2025-07-15
유찰
(70%) 123,200,000 원
2025-09-02
진행
(49%) 86,240,000 원
충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 도시형생활주택 중 제3층 제301호로서,- 외벽: 드라이비트 마감 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감,- 창호: 새시창임.[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 자루형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 소로의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역 )){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(세중아유치원(상대정화구역 )){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역 )){교육환경 보호에 관한 법률}임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나 탐문조사 및 통상적인 내부 상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
조OO
말소
2
2017년3월9일
근저당권
주OO
151,200,000원
말소기준
3
2018년3월26일
압류
천OO
말소
4
2019년4월5일
압류
국OO
말소
5
2021년8월23일
압류
천OO
말소
6
2021년10월22일
가압류
주OO
10,378,220원
말소
7
2021년11월17일
가압류
오OO
16,303,039원
말소
8
2022년2월4일
가압류
주OO
8,729,906원
말소
9
2023년8월22일
임의경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
392,500,000원
197,555,550원
53% 2.5회
6개월
5건
229,000,000원
121,556,220원
57% 2.2회
12개월
7건
180,571,429원
93,575,586원
53% 2.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
