광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 간선도로. 버스승강장. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치하며,부근은 상업용부동산 및 업무용부동산으로 이루어진 성숙한 상가지대임.
[교통상황] 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역 등이소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골조 (철근)근콘크리트지붕 11층건내 제4층 일부로서,외벽: 복합판넬 및 드라이비트마감 등내벽: 몰탈위페인팅마감 등바닥: 타일붙임 등창호: 새시창호 등
[이용상태] 과거 4층 전체를 병원으로 이용하였으나 현재 영업중단된 상태로서,일련번호(1,2,3,8)은 공실상태, 일련번호(4,9)는 오픈상가형태, 일련번호(5,6)은사무실 및 창고형태, 일련번호(7)은 일부 창고 및 오픈상가형태임.
[설비내역] 본건 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(운행 중단상태) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리꼴에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 상업용건부지로이용중임.
[도로상태] 본건 건물의 동측으로 왕복8차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구 , 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 일련번호(1∼3, 5∼6, 7의 일부, 8)은 접근이 가능한 공용부분(내부 공용 통로부분) 폐쇄 및 호별 출입문의 시건장치 등으로 관리사무소의 협조를 받아야 내부출입이 가능한 상태이고, 일련번호(1∼3,8) 부분에는 의료폐기물 및 생활폐기물 등이 방치되어 있는 것으로 조사되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.6. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
블OO
말소
2
2019년12월6일
근저당권
풍OO
600,000,000원
말소기준
3
2020년1월10일
가등기
나OO
말소
4
2022년4월5일
가압류
주OO
27,945,550원
말소
5
2022년12월9일
압류
국
말소
6
2023년6월8일
가압류
풍OO
1,179,419,642원
말소
7
2023년6월29일
임의경매
풍OO
말소
8
2023년10월20일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.04] 채권자 풍OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청서 제출
[2024.05.01] 채무자겸소유자 블OOOOOO OOOO 경매절차에 대한 의견서 제출
-평면도와 다르게 칸막이가 설치되어 있어 호실 경계 구분이 어렵고, 칸막이는 가벽으로 원상복귀 가능해 보임
-의료폐기물 및 생활폐기물 등이 방치되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
