최근본 물건
♬ 해운대구 다세대,빌라경매>2023타경100334 >재반로270번길 다세대,빌라경매>해운대구 재반로270번길 51-93, 2층202호 여의주경매
부산 해운대구 재반로270번길 51-93, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경100334 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 65,300,000원 이나 15회 유찰최저입찰가는 2,297,300원 (감정가 대비 4% )입니다.2025.07.21(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경100334 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 3계☎ 051-780-1423
소재지
부산광역시 해운대구 재반로270번길 51-93, 2층202호
사건번호 2023 타경 100334
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
65,300,000원
채권자
서OOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOOOO OOO)
사건접수일
2023.01.13
최저입찰가
(4%) 2,297,300원 채무자
김OO
개시결정일
2023.01.16
입찰보증금
229,730원
소유자
김OO
배당종기일
2023.04.10
경매청구금
61,872,508원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
15회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
51.85㎡(15.68평 )
토지면적
17.29㎡(5.23평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
재반로270번길 51-93
137000.0 분의 17293.0
17.293㎡ (5.23평)
건물
재반로270번길 51-93
2층202호 벽돌구조
51.85㎡ (15.68평)
2024-01-29
유찰
(100%) 65,300,000 원
2024-03-04
유찰
(80%) 52,240,000 원
2024-04-08
유찰
(64%) 41,792,000 원
2024-05-13
유찰
(51%) 33,434,000 원
2024-06-17
유찰
(41%) 26,747,000 원
2024-07-22
유찰
(33%) 21,398,000 원
2024-08-26
유찰
(26%) 17,118,000 원
2024-09-30
유찰
(21%) 13,694,000 원
2024-11-04
유찰
(17%) 10,955,000 원
2024-12-09
유찰
(13%) 8,764,000 원
2025-01-13
유찰
(11%) 7,011,000 원
2025-02-17
유찰
(9%) 5,609,000 원
2025-03-31
유찰
(7%) 4,487,200 원
2025-05-12
유찰
(5%) 3,589,700 원
2025-06-16
유찰
(4%) 2,871,700 원
2025-07-21
진행
(4%) 2,297,300 원
부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(2층 202호)으로 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.[건물구조] 1995년 06월 19일 준공되었으며 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트 마감임.[이용상태] 주변 탐문결과 다세대주택 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 북서하향 완경사 지대 내 자체 평탄하게 조성한 세장형토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 동측 폭 약 4미터 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
202호 전부
2016.04.27
2016.05.02
60,000,000
있음 2016.05.09 ~
매각물건명세 비고 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.9.2.임. 임차보증금 반환채권은 신청채권자인 서울보증보험 주식회사에 양도되었음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2017년7월18일
근저당권
이OO
18,000,000원
말소기준
3
2017년12월1일
근저당권
최OO
38,000,000원
말소
4
2018년8월17일
압류
국OO
말소
5
2019년9월2일
임차권설정
한OO
60,000,000원
말소
6
2021년2월24일
압류
국OO
말소
7
2021년4월2일
가압류
엠OO
13,739,010원
말소
8
2021년9월8일
압류
영OO
말소
9
2023년1월16일
강제경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 6000만 원, 전입일 2016.04.27., 확정일자 2016.05.02.). 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 목록 현관에 호실표기가 되어있지 않으나 맞은편 호실이 201호이며 1층 102호와 같은 라인에 위치하고 있으므로 202호
로 추정됨.(감정평가서 참조)
2024.11.18. 등기된 부동산에 관한 권리로 매각에 의하여 소멸되지 않는 부분 정정.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
97,750,000원
49,881,875원
49% 5.4회
6개월
18건
117,027,778원
66,513,375원
54% 4.1회
12개월
24건
107,391,667원
58,571,532원
51% 4.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
