경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 임야, 농지, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
[이용상태] 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "상업용" 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철골철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 3층 건물으로서,(사용승인일: 2000.11.16) 외벽: 철재 위 페인팅 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,바닥: 타일 마감 등임.
[이용상태] 본건은 현장조사일 현재 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
[설비내역] 기본 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 공기정화설비, CCTV, 덤웨이터설비, 승강기설비, 태양광설비, 도시가스 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도" 와 같이 제시외물건(㉠-㉣)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
KIMROBERT
지층1호253.0000㎡
2019.11.25
2019.12.02
20,000,000 [월]1,500,000
있음
2019.08.16-2021.08.15
김영문
2층2호23.0000㎡
2023.05.31(전입일자:2023.07.03)
3,000,000
없음
2023.05.30-2024.05.30
주식회사월드솔구션(김종승)
33.0000㎡
2022.10.17
5,000,000 [월]300,000
없음
2022.10.10-2024.10.10
김정훈
148.0000㎡
2020.10.21
있음
2020.09.08-2021.09.07
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
2021년3월18일
근저당권
농OO
1,164,000,000원
말소기준
4
2021년3월19일
근저당권
유OO
24,000,000원
말소
5
2021년3월19일
근저당권
안OO
30,000,000원
말소
6
2023년7월17일
임의경매
농OO
말소
7
2023년7월27일
가압류
경OO
50,000,000원
말소
8
2023년7월31일
압류
국OO
말소
9
2023년7월31일
가압류
농OO
16,278,122원
말소
10
2023년12월19일
압류
화OO
말소
11
2023년12월19일
압류
화OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
2021년3월18일
근저당권
농OO
1,164,000,000원
말소기준
4
2021년3월19일
근저당권
유OO
24,000,000원
말소
5
2021년3월19일
근저당권
안OO
30,000,000원
말소
6
2023년7월17일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.10.26] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신청 제출
[2024.04.05] 채무자겸소유자 이OO 임의경매절차정지신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
