서울특별시 강서구 화곡동 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제4층 제402호로서(사용승인일 : 2020.01.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 플라스틱 창호 등 입니다.
[이용상태] 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이구비되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 남측 및 서측으로 하향 완경사진 토지를 자체지반 평탄화한 세장형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 동측으로 약 4m, 남측으로 5m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
추승헌
전부
2020.08.07.
2023.03.15.
229,000,000
있음
2020.07.31.~
매각물건명세 비고
추승헌 : 이 사건 경매신청 채권자로서 권리신고 및 배당요구신청일은 이 사건 신청일인 2023. 3. 13.임. 2024. 3. 15. 제출한보정서에 따르면 전 소유자(김춘호, 김경희)와 2020. 7. 16. 계약서를 작성하였고(확정일자는 없음), 현 소유자(마병
환)와 2020. 8. 25. 계약서를 작성하였으며 그 확정일자는 2023. 3. 15.임. 임차권등기일은 2024. 9. 13.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
마OO
말소
2
2023년3월15일
강제경매
추OO
말소기준
3
2023년3월24일
압류
국
말소
4
2023년4월20일
가압류
주OO
2,256,000,000원
말소
5
2023년6월2일
가압류
주OO
5,541,358원
말소
6
2023년9월27일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 229,000,000원, 전입일자 2020.08.07., 확정일자 2023.03.15.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
